IT企業(yè)租賃合同范本

IT企業(yè)租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3合理?yè)p耗第五章維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的終止第十二章其他約定12.1租賃物的登記12.2租賃物的檢查12.3租賃物的維修保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外第十四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的IT設(shè)備租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的租賃物交付之日生效。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1甲方出租的IT設(shè)備包括但不限于計(jì)算機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.3租賃物的交付與接收2.3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付期限3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前____個(gè)工作日向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅可在合同約定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)使用租賃物。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3合理?yè)p耗4.3.1因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。第五章維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同的解除7.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.3解除合同后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1如選擇訴訟，雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說明書等。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止11.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章其他約定12.1租賃物的登記12.1.1乙方應(yīng)按甲方要求將租賃物登記備案。12.2租賃物的檢查12.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。12.3租賃物的維修保養(yǎng)第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外13.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.額外租賃物交付條款甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間乙方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.租金調(diào)整條款若租賃期內(nèi)市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.維修責(zé)任細(xì)化條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。對(duì)于租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)要求條款乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租賃物價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃物使用限制條款乙方僅可在合同約定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)使用租賃物。若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.提前解除合同條款乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.租金支付保障條款乙方同意在租賃期內(nèi)以甲方認(rèn)可的方式和時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比率為本金利率的____%。3.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)條款4.租賃物歸還要求條款合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方。若乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/天。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款乙方保證在使用租賃物過程中，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若乙方因使用租賃物而侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)費(fèi)用條款若合同履行過程中涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)和義務(wù)條款第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等職責(zé)，確保合同的順利履行。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.中介責(zé)任限制條款中介對(duì)合同的履行承擔(dān)有限的連帶責(zé)任。若中介未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)用。支付方式為從乙方支付的租金中直接扣除，或由乙方以現(xiàn)金方式支付。5.中介信息保密條款中介在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.技術(shù)規(guī)格說明書3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物登記備案證明5.維修記錄6.租金支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付租賃物未履行維修責(zé)任未按約定提供保險(xiǎn)2.乙方違約行為逾期支付租金未按約定使用租賃物未履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.第三方中介違約行為未履行中介職責(zé)干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲solution:按照合同約定賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.租金支付逾期solution:按照合同約定收取滯納金，滯納金比率為