2024年居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、除外條款與合同終止1.除非另有規(guī)定，對(duì)于租賃房屋，甲方無(wú)需承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，且本合同可立即終止。二、租金調(diào)整與合同變更2.在租賃期限內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自增減租金或變更合同約定的租賃期限。3.甲方保留查閱乙方支付國(guó)際長(zhǎng)途電話費(fèi)用的權(quán)利。若乙方需使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代購(gòu)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（乙方可根據(jù)卡上密碼直接在室內(nèi)電話機(jī)上撥打）。甲方有權(quán)向乙方追索此類費(fèi)用。三、禁止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借第八條：乙方嚴(yán)禁以下行為：1.將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2.將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方使用或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三方共同使用。四、維修保養(yǎng)第九條：1.當(dāng)租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排維修保養(yǎng)工作。若重要設(shè)備需進(jìn)行大修，應(yīng)提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用原則上由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е碌男蘩?，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.屬于乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備的保養(yǎng)工作，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。五、變更原狀第十條：1.乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程完成后通知甲方進(jìn)行檢查。3.若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。六、損害賠償?shù)谑粭l：因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為對(duì)甲方、其他租戶或第三方造成損害的，一切賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、甲方免責(zé)第十二條：1.因地震、水災(zāi)等非甲方故意或過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任（但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外）。2.乙方因被其他客戶牽連而遭受損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、乙方責(zé)任第十三條：1.乙方必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3.乙方不得在大樓內(nèi)從事以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?2)損害甲方或其他租戶（業(yè)主）利益的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全及法律法規(guī)的行為。九、通知義務(wù)第十四條：1.甲乙雙方之間的所有通知均采用書面形式。2.任何一方如發(fā)生姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者等變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。十、合同終止與解除第十五條：因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致大樓全部或部分損壞、破損，進(jìn)而影響乙方正常使用租賃場(chǎng)所時(shí)，本合同自然終止。第十六條：乙方如發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失（如因此對(duì)甲方造成損失）：1.租金及其他債務(wù)逾期超過(guò)半個(gè)月未付；2.違反本合同第一條規(guī)定的租賃場(chǎng)所使用方式；3.違反本合同的其他相關(guān)規(guī)定；4.違反本合同第八條、第十四條的規(guī)定；5.給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙且反映強(qiáng)烈；6.觸犯法律、法規(guī)被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況；7.存在明顯失信或欺詐行為；8.若甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為，乙方同樣有權(quán)單方面解除本合同并要求甲方賠償損失。十一、特別說(shuō)明第十七條：1.除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)乙方不得單方面解除本合同。如遇特殊情況需解除時(shí)，必須提前一個(gè)月以書面形式通知甲方且不得收回押金。2.合同簽訂后但租賃期開(kāi)始前因乙方原因需解除合同的，乙方應(yīng)將已繳納的押金作為違約金支付給甲方。十二、租賃場(chǎng)所的歸還第十八條：合同終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)所有屬于乙方的物品（包括內(nèi)裝修、各類設(shè)備及材料）全部撤除并恢復(fù)原狀經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、糾紛解決第十九條：對(duì)于本合同項(xiàng)下的2024年居住房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)____室_____部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積____平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為_(kāi)____，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)___元。(大寫：____萬(wàn)____千____佰____拾____元整)乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，以____方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_(kāi)___元(大寫：____萬(wàn)____千____佰____拾____元整)，由乙方于____年____月____日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金____%的違約金。(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額____%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十五