2024年商鋪租賃協(xié)議范文（四篇）

第2頁共2頁2024年商鋪租賃協(xié)議范文經雙方協(xié)商一致，決定解除位于_____的租賃合同，并就相關責任與權益保障達成共識，特此訂立本協(xié)議，條款如下：一、乙方須在____年____月____日之前將鋪位交還甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的違約金，逾期七天后，甲方有權無條件收回鋪位，由此產生的一切損失及責任由乙方承擔。二、乙方必須在____年____月____日前完成營業(yè)執(zhí)照的遷址或注銷手續(xù)。三、甲方將退還乙方已支付的_____元保證金，并支付_____元作為提前解約的賠償金，總計金額為_____元。四、雙方確認，從____年____月____日至乙方退租日，租金為每月人民幣_____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。五、甲方將在乙方退租當天一次性結清應付金額，乙方憑收據(jù)收款。六、乙方需確保鋪位內設施及裝修的完好，如有損壞，須照價賠償。七、乙方退租當日，雙方應共同銷毀已簽署的《租賃合同》正本。八、自____年____月____日起，此前雙方簽署的所有租賃合同將終止無效。九、本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議范文（二）一、由于供電線路問題導致乙方遭受經濟損失，甲方需向乙方提供全額經濟賠償。（五）合同期限內，甲方承諾不再引入同類（飾品）商戶入駐。若違反此約定，甲方需向乙方支付相應數(shù)額的經濟損失賠償，并負責清除該商戶。（六）甲方確保出租房屋的消防設施符合國家及行業(yè)規(guī)定標準，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件，以資證明。（七）若上述設備、設施出現(xiàn)故障，甲方應立即進行修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權代為修復或更換，相關費用（憑發(fā)票結算）將從房租中扣除。十、乙方責任與義務（一）乙方需在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。（二）合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其配套設施享有合法的使用權。（三）乙方需按照合同約定的內容及時繳納租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內支付第一個月的租金元人民幣給甲方。十二、自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內完成租金支付。十三、乙方向甲方支付各項費用時，可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進行。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。第八條其他條款十七、甲方或乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔原合同規(guī)定的權利和義務。十八、若需對本合同的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認并簽訂補充協(xié)議。接到變更函件的一方需在十天內以書面形式回復對方；若在規(guī)定時間內未收到回復，則視為同意變更內容，并最終達成補充協(xié)議。十九、雙方各自負責辦理財產保險事宜，互不承擔因對方原因導致的風險責任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當調整營業(yè)時間。第九條違約責任二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同生效后，若乙方已交納定金但甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付每日延期違約金；同時乙方有權要求甲方退還延誤期的定金直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權拒絕支付超額租金并要求甲方承擔相應的違約責任。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個月通知對方并承擔相應的違約責任。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應付款項則視為乙方違約；每逾期一天除需付清所欠款項外還需按所欠款項的1%向甲方支付違約金；逾期超過____日甲方有權采取措施收回房屋并追究乙方的違約責任。二十五、因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時不視為雙方違約；甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方并不承擔其他任何形式的賠償責任。二十六、因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)并造成經濟損失的由甲方承擔全部責任并向乙方賠償相應的經濟損失。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后生效并具備法律效力。二十八、在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向房屋所在地人民法院提起訴訟以解決爭議。二十九、對于本合同中未盡事宜雙方可協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件與本合同一并保存并具備同等法律效力。三十一、本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明并共同遵守執(zhí)行。甲方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點：_乙方信息：法人：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____賬號：_____簽字日期：年____月____日簽字地點：_2024年商鋪租賃協(xié)議范文（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產權的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權終止合同并收回房屋：未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓或轉借房屋；乙方利用租賃房屋從事非法經營活動或犯罪行為；乙方累計拖欠租金達到_____天，同時需支付違約金_____元。四、租金及支付方式：年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的_____%收取滯納金。五、房屋維修責任：租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔：乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對租賃期間因使用導致的房屋設施損壞負責維修。乙方需自行承擔因商業(yè)活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更與轉租：若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方轉租需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉租方將成為合同當事人，享有原乙方權利，承擔原乙方義務。八、違約責任：甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金_____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金_____元。乙方未經同意轉租房屋，應支付違約金_____元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款：本合同未盡事宜，雙方應依法協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議范文（四）甲方：__________乙方：__________風險提示：本合同在簽訂前，雙方需確認出租人對所涉房屋擁有合法的所有權或處分權。在實際操作中，存在出租人非房屋實際所有者或未經授權擅自出租的情況，這可能導致租客在入住后被真正的房主驅逐，且出租人逃逸。因此，特作如下提醒：若出租人為房屋所有者（即房東），請務必核驗其房產證上的戶名或購房合同。若出租人為次承租人（二房東），則需提供由房屋所有者出具的合法有效的授權委托書原件。若出租人本身即為承租人，則必須提供由房屋所有者同意其轉租的書面證明文件原件，并在本租賃合同中明確約定，如該書面證明文件不真實，轉租人應承擔的具體責任。本租賃合同所涉物業(yè)位于廈門市____區(qū)____號，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：該物業(yè)僅供乙方用于________之用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準為每平方米每月人民幣____元整，即每月租金總額為人民幣____元整。三、付款方式：乙方應按期向甲方支付租金，每次支付金額為人民幣____元整。第二次及后續(xù)付款應提前____天完成。四、押金：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為押金。待合同期滿且乙方結清所有租賃期間應付費用后，甲方將押金無息退還乙方。五、費用承擔：租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費及小區(qū)管理服務費等在內的各項費用。六、違約責任：如乙方拖欠租金，每日需按拖欠部分的2%支付滯納金。若拖欠租金超過半個月，甲方有權單方面解除合同，收回物業(yè)，并有權追索所欠租金及滯納金。七、合同解除：租賃期內，任何一方如需解除合同，必須提前____個月書面通知對方，并征得對方同意。解除合同方需支付一個月租金作為違約賠償金。八、非法活動禁止：乙方不得利用該物業(yè)進行任何非法活動。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即終止合同，押金作為違約金不予退還，且乙方需承擔由此產生的一切法律責任。九、房屋維護：乙方應妥善使用并維護物業(yè)內設施。因故意或過失造成損壞的，乙方需負責修復并賠償損失。如需裝修，須經甲方書面同意，且不得破壞原有建筑結構。租賃期滿時，乙方應恢復原狀。風險提示：雙方應在租賃開始前進行詳細的財產清點與交接，并制作清單或拍照記錄，以防合同終止或解除時發(fā)生爭議。若出租方未能按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件（如面積誤差），視為交付瑕疵，乙方有權要求追究出租方違約責任，包括解除合同或協(xié)商調整租金等。十、租賃期滿與續(xù)租：租賃期滿，乙方應按時歸還物業(yè)。如需續(xù)租，需提前半個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方遺留的家具雜物等，甲方有權視為廢棄物處理。十一、暫住管理：乙方應遵守《廈門市人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