2024年土地使用權(quán)合同例文（三篇）

第21頁共21頁2024年土地使用權(quán)合同例文根據(jù)雙方的約定，受讓人需支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金，以符合投資強度指標的比例。第十三條若項目建筑容積率、建筑密度等任一指標低于《出讓合同》第十一及本補充協(xié)議第三條所設(shè)定標準，出讓人有權(quán)按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相應(yīng)比例的土地使用權(quán)出讓金作為違約金。第十四條若工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例或企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例超過《出讓合同》第十一及本補充協(xié)議第四條的約定，受讓人應(yīng)支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額特定比例的違約金，并自行拆除超出部分的綠化和建筑設(shè)施。第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人欲變更《出讓合同》規(guī)定的土地用途等條件，雙方同意按以下方式處理：出讓人收回土地使用權(quán)后重新出讓。經(jīng)批準變更土地用途和土地使用條件，受讓人需按批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。第十六條[其他條款]出讓人(蓋章)：_____受讓人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日第一條合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依程序參與競買并成為競得人。雙方平等自愿，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息國有土地使用證號：_____出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米土地現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套(戶)回遷安置，回遷總面積____平方米抵押情況：_____第三條公開交易詳情交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交易期限：_____成交確認書編號：_____轉(zhuǎn)讓份額：_____成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證提供的土地信息真實，權(quán)屬清晰，符合法定轉(zhuǎn)讓條件。第五條甲乙雙方確認并接受公開交易結(jié)果，甲方同意按成交價格和份額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)，乙方同意接收。第六條全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨取得國有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，雙方共同擁有使用權(quán)；設(shè)定了抵押的土地，需取得抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓。第七條雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費后，由乙方領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并申請土地權(quán)屬登記。第八條除法定免責情況外，違約方應(yīng)承擔違約責任。糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或法院訴訟方式解決。第九條其他特別約定土地轉(zhuǎn)讓時，回遷安置責任由受讓人承擔。付款方式及期限：自《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次性付清。2024年土地使用權(quán)合同例文（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方意欲合理配置土地資源，甲方計劃將位于的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，茲達成以下協(xié)議：一、地塊描述甲方轉(zhuǎn)讓的土地東西方向長度為_____米，南北方向?qū)挾葹開____米，總面積為_____平方米。地塊邊界詳情及精確數(shù)據(jù)詳見證明文件的附圖所示。二、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用期限為____年，以甲方取得的國有土地合法文件標注的使用年限為基準。期滿后，如需延續(xù)使用，乙方將依據(jù)國家當時有效的土地使用權(quán)延續(xù)政策執(zhí)行。三、土地使用費用自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付甲方土地使用費總計____元整。四、雙方權(quán)益與責任(一)甲方權(quán)益與責任甲方確保有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊，并具備與乙方簽訂本協(xié)議的完全法律能力。甲方保證在乙方取得地塊使用權(quán)前，地塊無任何抵押、債權(quán)、債務(wù)或民事糾紛，不會受到第三方的權(quán)益追索。乙方全額支付使用費后，甲方不得以任何理由撤銷轉(zhuǎn)讓或向第三方轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)。(二)乙方權(quán)益與責任乙方需對地塊進行合理規(guī)劃，確保永久性建筑不會侵犯他人利益。如規(guī)劃使用引發(fā)問題，由乙方自行解決。土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)依據(jù)國家規(guī)定延續(xù)地塊使用權(quán)。若因國家或政府規(guī)劃需征收該地塊，乙方在地塊上建設(shè)的所有設(shè)施應(yīng)享有與國有土地同等的拆遷補償權(quán)益。五、若一方在簽訂協(xié)議后發(fā)生合并，由合并后的實體行使協(xié)議權(quán)利和承擔義務(wù)。如發(fā)生分立，由分立后的實體履行協(xié)議權(quán)利和義務(wù)。六、本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附：地塊詳細信息表甲方：(蓋章)法定代表人：(簽字)乙方：_____(簽字)____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同例文（三）出讓方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（200）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）局，與受讓人_____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在____年____月____日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%.第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的____%，即人民幣____元。第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。（一）受讓人在《出讓合同》約定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于____日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金；（二）受讓人在合同約定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于____日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前____日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額____‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。第十一條在項目竣工驗收后____日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標準的，受讓人應(yīng)當向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額____%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__