房屋地基買賣合同示例文本示例

房屋地基買賣合同示例文本示例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的房屋地基，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋地基，并同意按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋地基描述1.1甲方同意出售的房屋地基位于__________，地基面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對出售的地基享有合法的所有權，且不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋地基。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付地基購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付地基購買價款的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的百分之七十的地基購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房屋地基的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付地基購買價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權證明2.付款憑證3.過戶費用明細4.房屋地基測量報告5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋地基所有權，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付地基購買價款，認定為違約。3.甲方提供的房屋地基存在權利瑕疵，認定為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的地面部分，包括土地和地基結構。2.定金：指乙方為確保履行合同而預先支付的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。4.過戶：指將房屋地基的所有權依法轉移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋地基所有權：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付地基購買價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋地基存在權利瑕疵：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.過戶費用產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋地基，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋地基。3.雙方就房屋地基