標準抵押借款合同格式

標準抵押借款合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并為保證借款的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款主要用于：____________________，并應(yīng)合理使用借款，確保借款用途的合法性、合規(guī)性。第二條借款期限2.1本借款期限為自借款資金實際支付之日起至借款到期日止，借款期限為：__________個月/年。2.2甲方應(yīng)在借款到期日之前將全部借款本息一次性還清。第三條借款利率與還款方式3.1本借款利率為：____________________。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，還款方式為：____________________。3.3借款到期時，甲方應(yīng)一次性還清本金及全部利息。第四條抵押擔(dān)保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按約定還款；（3）甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或價值明顯不足；（4）甲方喪失還款能力或出現(xiàn)其他違約行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價值評估報告5.借款用途證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法用途、未按照約定的期限和方式使用借款等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。3.甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或價值不足：指甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議、價值明顯不足覆蓋借款本金及利息等。4.甲方喪失還款能力或出現(xiàn)其他違約行為：指甲方因喪失還款能力或出現(xiàn)其他違約行為導(dǎo)致無法履行合同約定的還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人將其名下的財產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請借款的行為。2.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.借款利率：指借款人按照約定向貸款人支付的利息率。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：及時與甲方溝通，要求其改正不當(dāng)行為，并按照約定用途使用借款。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.問題：甲方未按約定還款解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，如甲方確有困難，可協(xié)商調(diào)整還款計劃。如甲方拒不還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。3.問題：甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或價值不足解決辦法：要求甲方提供符合條件的抵押物，或協(xié)商調(diào)整借款金額和利率。如甲方拒不提供合格抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款本息。4.問題：甲方喪失還款能力或出現(xiàn)其他違