房產(chǎn)質(zhì)量承諾解讀

房產(chǎn)質(zhì)量承諾解讀合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承諾所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)有質(zhì)量要求，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量承諾解讀合同。一、房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面質(zhì)量管理，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的整體質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保其符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。1.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的施工工藝和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過(guò)程中不符合質(zhì)量要求的行為得到及時(shí)糾正。1.5甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修工作負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目在交付使用后能夠正常運(yùn)行，滿足乙方的使用需求。二、質(zhì)量保證2.1甲方承諾房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為驗(yàn)收合格之日起__________年。2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目交付使用前，向乙方提供完整的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)手冊(cè)。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題反饋及時(shí)回應(yīng)，并在收到反饋后__________個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施。三、質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。3.2雙方在解決質(zhì)量爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，避免影響房產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用。四、其他約定4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.建筑材料檢測(cè)報(bào)告4.施工單位資質(zhì)證明5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明6.房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保證書8.售后服務(wù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，違反合同約定。2.甲方未對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修、更換，違反合同約定。3.甲方未向乙方提供完整的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)手冊(cè)，違反合同約定。4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指房產(chǎn)購(gòu)買方。3.質(zhì)量保證期：指房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起的一定年限，在此年限內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未能及時(shí)維修、更換質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求退房或索賠。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房產(chǎn)購(gòu)買方之間的房產(chǎn)質(zhì)量承諾解讀。2.房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證和售后服務(wù)約定的具體執(zhí)行