個(gè)人住宅貸款合同格式

個(gè)人住宅貸款合同格式合同編號(hào)：__________個(gè)人住宅貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住宅貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買住宅房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方根據(jù)乙方的還款能力，可按約定將貸款期限延長，但最長不得超過____年。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計(jì)算。3.2貸款利率如遇調(diào)整，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定提前通知乙方。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為____還款法。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。第五條還款計(jì)劃5.1本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫具體的還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等）5.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保措施為：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方提前還清全部貸款本息；（2）乙方逾期還款達(dá)到甲方規(guī)定的嚴(yán)重程度；（3）乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.個(gè)人住宅貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料8.貸款利率調(diào)整通知9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方將貸款用于購買住宅房產(chǎn)以外的其他用途。3.提前還款違約：乙方在約定的還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息。4.喪失還款能力：乙方因喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本合同。5.擔(dān)保物權(quán)變動(dòng)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向甲方申請貸款的個(gè)體。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指本合同約定的貸款本金償還期限。5.貸款利率：指本合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.還款方式：指乙方按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。7.擔(dān)保措施：指為保證甲方權(quán)益，乙方提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。8.違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方立即還款，按約定的違約金計(jì)算公式收取違約金，必要時(shí)依法采取強(qiáng)制措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定的違約金計(jì)算公式收取違約金。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：與乙方協(xié)商確定提前還款的違約金，按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方喪失還款能力。解決辦法：依據(jù)擔(dān)保措施依法處置擔(dān)保物，確保甲方權(quán)益不受損失。5.問題：擔(dān)保物權(quán)變動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照約定的違約金計(jì)算公式收取違約金。6.問題：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)的法律措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅購買者向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人住宅購買者提供貸款。3.雙方就貸款金額、期限、利率、還款方式等條款達(dá)成一致。4.雙方簽訂個(gè)人住宅貸款合同，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.