回遷房買賣合同版樣本

回遷房買賣合同版樣本合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.4房屋性質(zhì)：回遷房第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的receipt。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在接收該房屋后，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________（本合同內(nèi)容僅為范本，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議向被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買方依法辦理的，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如遇賣方延遲交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商延期交付；如房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如遇賣方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，買方可以要求賣方加快辦理；如過(guò)戶費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如買方延遲支付購(gòu)房款，賣方可以催告買方支付；如買方未能支付購(gòu)房款，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：如買方延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買方可以要求自己加快辦理；如辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造中的