貴港市港北區(qū)新世紀(jì)學(xué)校綜合科技樓工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

項(xiàng)目編號(hào)：924

貴港市港北區(qū)新世紀(jì)學(xué)校綜合科技樓工程項(xiàng)目

BB

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南寧品正建設(shè)詢問(wèn)有限責(zé)任公司

2010年2月3日

目錄

第一章、總則...........................................2

其次章、主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則...........................7

第三章、裝飾及電氣、暖通安裝階段監(jiān)理細(xì)則..............11

第一章總則

受業(yè)主貴港市港北區(qū)新世紀(jì)學(xué)校的托付,由我公司南寧品正建設(shè)詢問(wèn)有限責(zé)

任公司承接綜合科技樓工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作,受監(jiān)理公司的托付支配，我

們監(jiān)理處決心不辜負(fù)業(yè)主和公司的重托，依據(jù)“科學(xué)監(jiān)理、熱忱服務(wù)”的宗旨，

努力工作，充分發(fā)揮自己的技術(shù)專長(zhǎng)和管理技能幫忙好業(yè)主，對(duì)于承包單位通過(guò)“監(jiān)

幫結(jié)合”這一監(jiān)理工作方式確保工程按質(zhì)按量如期完成。

為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目:3g質(zhì)量、工期和投資拇1目標(biāo)要求承包單位做好以下工作：

1、開工前要認(rèn)真閱讀生疏設(shè)計(jì)文件，在參與由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底

和圖紙會(huì)審時(shí)，盡可能把圖紙存在的問(wèn)題解決在施工實(shí)施之前，盡量削減工程實(shí)

施中的工程變更，以避開工期、投資的突破，同時(shí)也保證工程質(zhì)量。否則的話，

假如在施工當(dāng)中，甚至已經(jīng)施工完畢，才突然發(fā)覺(jué)這或哪不對(duì)，這時(shí)無(wú)論是修改

還是返工，都勢(shì)必會(huì)影響工期、投資和質(zhì)量等。所以這一點(diǎn)特殊重要。

2、承包單位要編寫好施工組織設(shè)計(jì)。其中，特殊是對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的

施工工藝等等凡涉及到施工質(zhì)量、平安的措施以及對(duì)接受新材料、新工藝、新技

術(shù)、新設(shè)備時(shí)要報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，在有必要時(shí)還要經(jīng)專題論證。

施工組織設(shè)計(jì)方案須按監(jiān)表A-2的格式報(bào)監(jiān)理審核、簽認(rèn)。

在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變更時(shí)，

應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

3、對(duì)于分包工程：承包單位應(yīng)按監(jiān)表A-3將分包單位資格報(bào)審表和分包單位

有關(guān)資質(zhì)材料報(bào)送監(jiān)理審核簽認(rèn)，監(jiān)理需要審核的內(nèi)容如下：

(1)分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證；

(2)分包單位的業(yè)績(jī)；

(3)擬分包工程的內(nèi)容和范圍；

(4)專職管理人員和特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證。

4、承包單位開工前應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)

管理體系和質(zhì)量保證體系，逐項(xiàng)完善并按表格《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查站記錄》桂建質(zhì)(綜

合類)-01(GB50300-2001)填報(bào)監(jiān)理審查。

5、當(dāng)具備以下開工條件時(shí)，承包單位應(yīng)以監(jiān)表AT格式向監(jiān)理報(bào)送工程開工

報(bào)審表及相關(guān)資料，由監(jiān)理審查簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位。

(1)施工許可證已獲政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；

(2)施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；

(3)承包單位現(xiàn)場(chǎng)f理人員已立，機(jī)具、施工人員已吐場(chǎng)，主要材料已落實(shí)

(4)水、電、通訊等其它設(shè)施已滿足開工要求；

(5)承包單位填報(bào)《施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄》。

6、承包單位進(jìn)行測(cè)量放線定位時(shí)應(yīng)按監(jiān)表ATI格式向監(jiān)理報(bào)送測(cè)量放線把握

成果及愛護(hù)措施進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。

7、每月逢10定期召開工地例會(huì)，主要是就有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同管

理及協(xié)調(diào)各單位之間關(guān)系等方面工作需要解決的問(wèn)題，承包單位的工長(zhǎng)以上管理

人員應(yīng)參與會(huì)議。

工地例會(huì)主要包括以下內(nèi)容：

(1)檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)狀況，分析未完事項(xiàng)緣由；

(2)檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度方案完成狀況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；

(3)檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；

(4)檢查工程量核定及工程款支付狀況；

(5)解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事宜；

(6)其他有關(guān)事宜。

8、除了定期召開的工地例會(huì)外，監(jiān)理可以依據(jù)需要組織專題會(huì)議，解決施工

過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。

9、承包單位選擇成罐，應(yīng)以隧AT4報(bào)送以下五個(gè)方面的資料供監(jiān)理考核：

(1)試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；

(2)法定計(jì)量部門對(duì)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；

(3)試驗(yàn)室的管理制度；

(4)試驗(yàn)人員的資格證書；

(5)本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。

10、對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的每批次材料、構(gòu)配件和設(shè)備，承包單位都要按監(jiān)表A-9的格式

報(bào)驗(yàn)，并按有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例接受平行檢驗(yàn)，對(duì)混凝土和砂漿等

拌制材料，必需在監(jiān)理的見證下按規(guī)定隨機(jī)抽樣制作試塊，并按相應(yīng)方式保養(yǎng)、

試壓。對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)

拒絕簽認(rèn)，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單書面通知承包單位限期將不合格的材

料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出工地現(xiàn)場(chǎng)。

下列試塊、試件和材料必需實(shí)施見證取樣和送檢：

(1)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊(3種試塊：施工用同條件養(yǎng)護(hù)試件、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試

件和結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用同條件養(yǎng)護(hù)試件)對(duì)于防水混凝土還須做抗?jié)B等級(jí)試塊；

(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

(3)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接按頭試件；

(4)用于承重結(jié)構(gòu)的磚和混凝土小型砌塊；

(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；

(6)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的外加劑；

(7)用于地下、屋面、廁浴間的防水材料；

(8)法律、法規(guī)規(guī)定必需實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料，如

腳手架用鋼管、扣件和面積在L5m2以上的鋁合金窗等。

11、施工過(guò)程對(duì)各施工平安設(shè)施各工種工序檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程、

分部工程,承包單位應(yīng)按《GB國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范廣西應(yīng)用手冊(cè)》

中各《XXX工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》中的有關(guān)要求先行自檢，自檢合格后再向監(jiān)理

按監(jiān)表A-4格式報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。并按南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和南寧市建

設(shè)工程平安監(jiān)督站的要求接受監(jiān)督。

對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的檢馬劍;匕、分項(xiàng)、分部工程,監(jiān)理人員有樹修瞪認(rèn),

孵求承包單位整改合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。

12、施工單位應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范（GB50300-2001

系列規(guī)范）和《南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工實(shí)施細(xì)則》組織實(shí)施工程質(zhì)

量和現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工，對(duì)于施工過(guò)程中消滅的施工平安或工程質(zhì)量缺陷，專業(yè)

監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)《監(jiān)理工程師通知》要求承包單位整改，整改完畢后，承包

單位應(yīng)按監(jiān)表A-6格式填報(bào)《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》。

13、對(duì)于消滅重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故的，總

監(jiān)在報(bào)告業(yè)主后有權(quán)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完成并經(jīng)監(jiān)

理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，承包單位要按監(jiān)表A-1格式申請(qǐng)復(fù)工。

14、對(duì)于消滅需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按監(jiān)表A-19報(bào)送質(zhì)

量事故調(diào)查報(bào)告,并按監(jiān)表A-20填報(bào)經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,進(jìn)行處理。

15、關(guān)于工程計(jì)量和工程款支付：

（1）承包單位應(yīng)按監(jiān)表A-5格式填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。

（2）監(jiān)理只對(duì)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和閱歷收合格的部份工程進(jìn)行計(jì)量。

（3）經(jīng)過(guò)對(duì)工程量和工程款審核后，由總監(jiān)按施工合同商定的支付條件簽署

工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。

16、對(duì)于消滅工程變更的狀況，無(wú)論是哪一方提出的變更均須監(jiān)理審批同意，

并按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》表C2格式填報(bào)。另外，承包單位在工程變更實(shí)施前應(yīng)

準(zhǔn)時(shí)與監(jiān)理及建設(shè)單位工地代表協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。

17、承包單位應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)圖的形式編制施工總進(jìn)度方案，再分解為月、周施工

進(jìn)度方案，并嚴(yán)格按方案實(shí)施，當(dāng)消滅實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí)，應(yīng)實(shí)行補(bǔ)救

措施，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行調(diào)整糾偏，以確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。

18、對(duì)于將要發(fā)生涉及工程質(zhì)量、工期、投資等方面的簽證時(shí)，承包單位應(yīng)在事前或

事中通知監(jiān)理和建設(shè)單位，準(zhǔn)時(shí)辦理簽證手續(xù)，以免事過(guò)皿，無(wú)從考證。

19.對(duì)工程質(zhì)量、平安事故的處理：

1）資料依據(jù)預(yù)備：

（1）與工程質(zhì)量事故有關(guān)的施工圖；（2）與工程施工有關(guān)的資料、記錄，例如材

料試驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等；（3）審查施工單位事故調(diào)查分析報(bào)告，內(nèi)容：質(zhì)量事故

狀況、事故性質(zhì)、事故緣由、事故評(píng)估，施工單位及使用單位對(duì)事故的意見和要

求；（4）涉及的人員與主要責(zé)任者狀況；

2）確定處理方案：

在正確地分析和推斷事故緣由的基礎(chǔ)上進(jìn)行，處理方案有以下幾種：修補(bǔ)處

理、返工處理、限制處理、不做處理；

3）決策幫助方法：試驗(yàn)驗(yàn)證、定期觀測(cè)、專家論證；

4）事故處理鑒定驗(yàn)收：

事故處理檢查鑒定，嚴(yán)格按施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行，通過(guò)實(shí)際量測(cè)、

試驗(yàn)、儀器檢測(cè)，才能對(duì)處理作出精確結(jié)論，但是必需遵循處理后符

合規(guī)定的要求和能滿足使用要求的原則，方能予以驗(yàn)收確認(rèn)，否則監(jiān)理不予辦理任何手

續(xù)；

19.對(duì)于消滅爭(zhēng)議的地方，一切都應(yīng)以“擺事實(shí)、講道理”，“用數(shù)據(jù)說(shuō)話、

以合同為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩”這一原則處理，同時(shí)也應(yīng)本著誠(chéng)懇、守信的態(tài)度，

友好協(xié)商，應(yīng)當(dāng)說(shuō)沒(méi)有解決不了的問(wèn)題。

20.工程驗(yàn)收階段監(jiān)理：

依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的要求，建筑工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收要堅(jiān)持“驗(yàn)評(píng)分別、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程把握”的指導(dǎo)相思。

具體做法如下：

1）先評(píng)定后驗(yàn)收

依據(jù)“過(guò)程把握”的原則，把一個(gè)單位程劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分

部和單位（子單位）工程等過(guò)程，并在前一過(guò)程的終點(diǎn)下一過(guò)程的起點(diǎn)處設(shè)置質(zhì)

量把握點(diǎn)（停止點(diǎn)），實(shí)施質(zhì)量驗(yàn)收。前一過(guò)程閱歷收合格后方可進(jìn)入后一過(guò)程的

施工，否則就應(yīng)返工返修至合格后再進(jìn)人后一過(guò)程，從而使全部過(guò)程受控，工程

質(zhì)量得到保證。

在停止點(diǎn)上（例如基槽開挖完成、鋼筋綁扎完成等），先由施工單位自檢符合

設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求后，作出自我評(píng)定并填寫好驗(yàn)收記錄的相應(yīng)欄目，再交監(jiān)

理（建設(shè)）單位或驗(yàn)收組驗(yàn)收。自我評(píng)定不符合要求的過(guò)程，不得交付驗(yàn)收。這

就是“先評(píng)定后驗(yàn)收”。

2）驗(yàn)收的組織者與參與者

除竣工驗(yàn)收（單位或子單位工程驗(yàn)收）由建設(shè)單位組織外，其余的驗(yàn)收均由

監(jiān)理單位組織并簽署驗(yàn)收記錄。

（1）檢驗(yàn)批按專業(yè)內(nèi)容，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位的專業(yè)質(zhì)量

檢查員進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理員及施工班組長(zhǎng)參與，資料員做記錄，整理后填入表格。

驗(yàn)收合格后，由責(zé)任人在驗(yàn)收記錄中署名并署驗(yàn)收日期。

（2）分項(xiàng)工程按專業(yè)內(nèi)容，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目專業(yè)

技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理員及施工單位的專業(yè)質(zhì)量檢查員及資料員參與。驗(yàn)收

合格后，由責(zé)任人在驗(yàn)收記錄中署名并署驗(yàn)收日期。

（3）子分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理和分包單位的

項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收（地基基礎(chǔ)的子分部尚須有勘察單位、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

參與），專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員及施工單位的項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)質(zhì)量檢

查員及資料員參與。

驗(yàn)收合格后，由責(zé)任人在驗(yàn)收記錄中署名并署驗(yàn)收日期。

（4）分部工程分部工程驗(yàn)收是先對(duì)其所含各子分部的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行核查

和統(tǒng)計(jì)，然后再對(duì)本分部工程質(zhì)量作確認(rèn)的過(guò)程。由總監(jiān)理工程師組織，專業(yè)監(jiān)

理工程師、監(jiān)理員、施工單位的項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)質(zhì)量檢查員、資料員

進(jìn)行核查和統(tǒng)計(jì)，最終由總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)負(fù)責(zé)人

確認(rèn)（地基基礎(chǔ)分部尚須由勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，

主體結(jié)分部尚須由建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人確認(rèn)），并加蓋公章。

（5）單位（子單位）工程

當(dāng)各分項(xiàng)、分部工程施工完畢，承包單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及施工合同進(jìn)行自查自檢，合格后整理核對(duì)有關(guān)質(zhì)量把

握資料按監(jiān)表A-10報(bào)監(jiān)理審核簽認(rèn)，由監(jiān)理組織對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，工程經(jīng)審查、

整改，通過(guò)預(yù)驗(yàn)收后，由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，并按《GB國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工

程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范廣西應(yīng)用手冊(cè)》中表格《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收

記錄》桂建質(zhì)00（—）~（四）的要求對(duì)工程有關(guān)質(zhì)量把握、平安和功能以用觀感質(zhì)量

等方面進(jìn)行綜合評(píng)定。

在單位（子單位）工程的正式驗(yàn)收前，由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、勘

察及設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目責(zé)人、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理等人員組成竣工預(yù)驗(yàn)收收組

進(jìn)行工程初驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題指令有關(guān)單位進(jìn)行處理，并做好工程正式驗(yàn)收的各項(xiàng)技術(shù)工作

和必要的組織工作。初驗(yàn)合格后，再由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織五方質(zhì)量責(zé)任主體及有關(guān)

人員參與，由南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督進(jìn)行。

驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收組成員、五方質(zhì)量責(zé)任主體有關(guān)負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄中署名，

署驗(yàn)收日期并加單位公章。工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后辦理工程移交手續(xù)，進(jìn)入工

程質(zhì)量保修期。

21.對(duì)不合格的處置：

對(duì)驗(yàn)收中的不合格的項(xiàng)目，可按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中第5.0.6

條或第507條處置，具體介紹如下。

1）可驗(yàn)收的，適用第506條

①經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；返工重做重新

驗(yàn)收包括更換器具、設(shè)備以及全部或局部推倒重來(lái)，更換器具、設(shè)備不必角怖；推

倒重來(lái)的，例如某套房間內(nèi)批灰一碰即落鏟凈酈后再組織驗(yàn)收。

縫有資質(zhì)的⑥則單創(chuàng)飆鑒定鼬多達(dá)BIJ設(shè)I十要求的領(lǐng)就匕，應(yīng)予以驗(yàn)收。

例如留置的混凝土試決失去代表性，或是并缺失，或是試壓結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，就

要由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)做鉆芯取樣檢測(cè)，若檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，即可通過(guò)驗(yàn)收。

③經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求.但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可

能夠滿足結(jié)構(gòu)平安和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

這與第②種狀況相像，即檢測(cè)結(jié)果雖達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但相差不大，經(jīng)設(shè)計(jì)單

位復(fù)核滿足要求的，可予以驗(yàn)收。例如某層柱混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果為C25,

出圖時(shí)考慮各種不利因素選用了C30等級(jí)的混凝土，檢測(cè)結(jié)果為28Mpa,達(dá)不到

設(shè)計(jì)要求，但滿足計(jì)算結(jié)果要求，由原設(shè)計(jì)單位復(fù)核無(wú)誤后出具正式的認(rèn)可證明，

通知建設(shè)單位，此檢驗(yàn)批可通過(guò)驗(yàn)收。

④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然轉(zhuǎn)變外形尺寸但仍能滿足平安

使甲要求的.可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。這是一種給出路的做法，

稱為“讓步接收”。經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或返修處理后，雖滿足了結(jié)溝平安了使用功能的要

求，但己造成永久性缺陷，這樣的缺陷要看建設(shè)單位能否接受，若能接受，則通

過(guò)協(xié)商文件（合同補(bǔ)充文件）予以讓步接收。

2）不行驗(yàn)收的，適用第5.0.7條

通過(guò)返修或加固處理還不能滿足平安使用要求的分部工程、單位（子單位）

工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

對(duì)這種應(yīng)當(dāng)格外少，由于只要堅(jiān)持“過(guò)程把握”，就不會(huì)至于完全失控，但萬(wàn)

一消滅這種狀況，絕不能姑息。通常是在制訂加固技術(shù)方案之前，就預(yù)見到（或

通過(guò)計(jì)算得知）返修加固效果達(dá)不到要求.或是加固后也不能保證平安或使用功

能，或是返修加固成本太高而不值得做，對(duì)這種狀況就應(yīng)堅(jiān)決推倒返工，絕不讓

“豆腐渣”工程交付業(yè)主。

其他不詳之處按《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范（GB50319-200）》和相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

其次章主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則

一.主體結(jié)構(gòu)施工階段質(zhì)量把握

1.對(duì)主體結(jié)構(gòu)所用原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備等審查質(zhì)量證明文件（出

場(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告）嚴(yán)格把握，審查施工單位未報(bào)驗(yàn)的材料，未

經(jīng)審批同意不允許擅自使用到工程上。

2.對(duì)樓層的垂直傳遞重點(diǎn)把握，審查施工單位提交的放線、驗(yàn)線記錄，要求施

工完一層結(jié)構(gòu)后必需使用經(jīng)緯儀在建筑物各大角處引彈垂直把握線，督導(dǎo)把握點(diǎn)。

3.每層的樓層放線，施工單位需報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核無(wú)誤后，方準(zhǔn)予進(jìn)行下步施工。

4.審查施工單位提交模板工程的施工方案和技術(shù)交底，確定后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。

5.對(duì)本工程的模板工程，監(jiān)理工程師將嚴(yán)格按規(guī)范要求驗(yàn)收，對(duì)柱根、梁柱

接頭和模板拼縫處等易出問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查。

6.檢查施工單位提交的填充墻體拉結(jié)筋隱蔽驗(yàn)收記錄，碎澆筑前，審核拉結(jié)

筋的預(yù)留預(yù)埋位置、數(shù)量和尺寸認(rèn)真驗(yàn)收，避開拆模后對(duì)碎進(jìn)行剔鑿。

7.每道工序施工完成后，要求施工單位對(duì)該工序進(jìn)行自檢合格后再報(bào)監(jiān)理工

程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽發(fā)《工程檢驗(yàn)認(rèn)證書》后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

8.檢查施工單位加強(qiáng)對(duì)結(jié)構(gòu)碎的保潮養(yǎng)護(hù)，隨時(shí)抽查施工單位對(duì)碎進(jìn)行覆氈、

鋪膜養(yǎng)護(hù)措施的落實(shí)工作，同時(shí)認(rèn)真見證取樣制作留置3種試件：施工用同條件

養(yǎng)護(hù)試件、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用同條件養(yǎng)護(hù)試件，并見證送有資質(zhì)的

檢測(cè)機(jī)構(gòu)試驗(yàn)。

9.在主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員親密協(xié)作，認(rèn)真做好預(yù)留、

預(yù)埋，以免在主體工程完工后再剔鑿。

10.嚴(yán)格模板拆除的時(shí)間，監(jiān)理具體記錄各部位碎澆筑時(shí)間，對(duì)拆模前同條

件碎試快試壓試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查備案，并審查施工單位提交的模板拆除方案，審

批后，監(jiān)督其實(shí)施，確保拆除模板時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范的要求，

防止因拆除時(shí)間不合理造成內(nèi)在及表面產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。

11.本工程鋼筋工程隱蔽前，各專業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，依據(jù)工序交

接檢查，隱蔽驗(yàn)收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工狀況，審查施工單位編報(bào)專業(yè)

施工方案質(zhì)量保證措施。檢查是否符合設(shè)計(jì)要求及鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程，抗震規(guī)

范要求、規(guī)定，是否符合施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保符合結(jié)構(gòu)平安度和抗震要求。

12.碎、砌筑的漿等級(jí)是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)鍵，也是質(zhì)量監(jiān)督站必查項(xiàng)目，監(jiān)

理人員嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)、使用，監(jiān)理對(duì)碎塌落度、強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度準(zhǔn)時(shí)抽查。

13.本工程為框架結(jié)構(gòu),外墻及衛(wèi)生間墻體砌塊接受粘土磚。磚砌體質(zhì)量是

整個(gè)工程質(zhì)量的最重要組成，因此實(shí)施前審查施工單位提交的砌體施工方案和技

術(shù)交底，嚴(yán)格磚進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)工作，砌筑前提前半至一天澆水潮濕，磚砌體應(yīng)橫平

豎直、砂漿飽滿和厚薄均勻、上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌、接槎堅(jiān)固。（砂漿飽滿度不得

低于80%,水平縫厚度和豎直縫寬度以10mm為宜）

檢查墻體的尺寸和位置是否超過(guò)規(guī)范規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，要求土

建監(jiān)理人員對(duì)各房間的開間、進(jìn)深、標(biāo)高（凈空），軸線等尺寸進(jìn)行測(cè)量，檢查施

工單位結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、凈尺寸是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

14.防水工程必需從結(jié)構(gòu)質(zhì)量抓起，樓層施工時(shí)，檢查衛(wèi)生間、水池、屋面

等有防水要求的部位的現(xiàn)澆板并結(jié)合建筑防水做法確定高差，并一次性澆筑防水

反梁，并且遇框架柱或構(gòu)造柱時(shí)不允許留施工縫，監(jiān)理監(jiān)督實(shí)施。

防水施工監(jiān)控要點(diǎn)：

衛(wèi)生間、水池、屋面部位假如施工不當(dāng)，簡(jiǎn)潔消滅滲漏的質(zhì)量問(wèn)題，為克服

這一質(zhì)量通病，保證防水工程的質(zhì)量，監(jiān)理組要做好以下工作：

①認(rèn)真組織圖紙會(huì)審，把握防水細(xì)部的特點(diǎn)，要求施工單位做出切實(shí)可行的

施工方案，監(jiān)理組認(rèn)真審查技術(shù)可行性和保證措施狀況，批準(zhǔn)實(shí)施，按規(guī)定混凝

土澆筑時(shí)對(duì)衛(wèi)生間周邊墻及女兒墻墻根部翻邊100?200mm高素混凝土同澆；

②U真審核防水材料的質(zhì)量證明書、抽樣檢黝艮告，并堅(jiān)持機(jī)前見證取樣進(jìn)行M試；

③對(duì)進(jìn)行防水施工的施工人員的上崗證進(jìn)行認(rèn)真審查，并做到施工前的技術(shù)

交底，全過(guò)程跟蹤、旁站，嚴(yán)把施工質(zhì)量監(jiān)理關(guān)。

④實(shí)際施工時(shí)，實(shí)行旁站監(jiān)理，加強(qiáng)對(duì)易消滅質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)的監(jiān)控：

⑤對(duì)衛(wèi)生間、水池、屋面等防水工程進(jìn)行蓄水試驗(yàn)的方法，堅(jiān)持進(jìn)24小肘的

試水試驗(yàn)。做好相關(guān)平安與功能檢驗(yàn)資料如：屋面淋水試驗(yàn)記錄、地下室防水效

果檢查記錄、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄等等。

15.主體施工階段，給排水、電氣的預(yù)留埋要進(jìn)行全面、系統(tǒng)的把握，監(jiān)理

人員不僅要檢查預(yù)留洞、預(yù)埋管的數(shù)量、位置和規(guī)格，而且在保證一層頂板預(yù)留

洞、管正確的同時(shí)，要在各樓層認(rèn)真檢查每層與底層的垂直傳遞，還要準(zhǔn)時(shí)與施

工圖核對(duì)消退交叉影響，以避開剔鑿鋼筋碎結(jié)構(gòu)。

16.要嚴(yán)把工程技術(shù)資料關(guān)，各監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各層的施工技術(shù)資料，尤其是

保證資料準(zhǔn)時(shí)檢查，對(duì)影響到結(jié)構(gòu)平安度的原材料、半成品，必需在技術(shù)資料齊

全后方準(zhǔn)用于工程，同時(shí)要求對(duì)各階段的施工技術(shù)資料隨工程進(jìn)度進(jìn)行抽查，以

確保資料與進(jìn)度真實(shí)同步。

17.本工程頂層是結(jié)構(gòu)重要部分，要求各監(jiān)理工程師認(rèn)真復(fù)核圖紙，內(nèi)容涉

及到強(qiáng)制性規(guī)范和抗震抗等設(shè)計(jì)要求，審查施工單位提交的施工方案和質(zhì)量保證

措施，現(xiàn)場(chǎng)核查實(shí)施狀況，防止裂縫產(chǎn)生危及結(jié)構(gòu)平安度。

18.施工過(guò)程發(fā)生的問(wèn)題，審查施工單位提交的有關(guān)工程缺陷和質(zhì)量事故處

理報(bào)告，確定處理方案后，監(jiān)督施工單位實(shí)施。

二.對(duì)工程質(zhì)量通病防控措施：

1.混凝土工程質(zhì)量通病的防治措施

嚴(yán)格審核混凝土澆筑方案，計(jì)算核實(shí)碎澆筑閉合時(shí)間，避開產(chǎn)生施工縫形成

縫隙夾層，嚴(yán)格旁站監(jiān)督，計(jì)算連續(xù)施工閉合時(shí)間，確保碎澆筑質(zhì)量，如計(jì)算發(fā)

覺(jué)不符合規(guī)定要求，準(zhǔn)時(shí)要求施工單位調(diào)整，隨機(jī)取樣測(cè)定坍落度，防止離析。

對(duì)于梁、柱接點(diǎn)斷面尺寸不準(zhǔn)、變形、跑漿，異形柱扭曲、移位、變形

礴雒形式和^點(diǎn)及施工條件、對(duì)模板支設(shè)進(jìn)行方案審定，確定模板平面布置、縱橫龍

骨規(guī)格、數(shù)量、抖例尺寸、組裝形式、支撐硼巨、峨節(jié)點(diǎn)大樣。驗(yàn)算模板和西學(xué)的強(qiáng)度、鋼

度及穩(wěn)定性、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)婁檢驗(yàn)施X質(zhì)量、監(jiān)督按方案實(shí)施。

4.鋼筋工程質(zhì)量通病的防治措施

A、柱、墻拉結(jié)筋預(yù)埋件位置誤差大，距愛護(hù)層過(guò)深、剔鑿碎嚴(yán)峻、焊接不

牢。提前敦促施工單位依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)墻體材料制定砌筑組拼圖，審查確認(rèn)后確定

拉結(jié)筋預(yù)埋位置，預(yù)埋件建議要求接受鋼板制作，鋼板外緣作為主筋（箍筋）愛

護(hù)層，嚴(yán)格鋼筋工程檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量檢查驗(yàn)收制度，確認(rèn)無(wú)誤后方準(zhǔn)許碎施工。

B、現(xiàn)澆鋼筋混凝土蜂窩、麻面

模板清理潔凈，脫模劑涂刷均勻，混凝土澆筑前澆水潮濕，嚴(yán)格混凝土配全

比，嚴(yán)格檢查、計(jì)量精確，坍落度適宜、拌和均勻，灌筑時(shí)檢查支撐

防止漏漿。基礎(chǔ)、墻、柱下部澆完間隔1~1.5小時(shí)沉實(shí)后再澆避開“爛脖子”。

嚴(yán)格蜂窩、麻面處理制度，不經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查，嚴(yán)禁擅自處理。

5.砌體質(zhì)量通病緣由分析及防止措施

砌體施工前，結(jié)合砌塊的品種、規(guī)格，繪制砌體排列圖，審核無(wú)誤后，按圖

排列砌塊，嚴(yán)格皮數(shù)桿使用制度，把握水平灰縫，把握垂直灰縫寬度，對(duì)砌體高

度巡察檢查，嚴(yán)格把握分段施工，把握砌筑高度每段不超1.2?1.5m。

B、門窗口安裝交接處產(chǎn)生裂縫

針對(duì)板塊接點(diǎn)焊接不牢，成品愛護(hù)差、嵌縫材料不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不準(zhǔn)時(shí)強(qiáng)度低

等問(wèn)題，加強(qiáng)門框與板材拼接點(diǎn)、固定點(diǎn)隱蔽驗(yàn)收檢驗(yàn)，加強(qiáng)成品愛護(hù)，嚴(yán)禁剔

鑿、碰撞，嵌縫材料在板材組拼時(shí)凹槽提前摸砂漿，實(shí)行擠漿處理，保證灰漿嚴(yán)

密，外露拼縫處分層嵌實(shí)，門框與板材連接縫隙準(zhǔn)時(shí)填塞密實(shí)，對(duì)嵌縫砂漿養(yǎng)護(hù)

時(shí)間巡察檢查。嚴(yán)格把握不低于7天。

C、立柱、門窗洞、洞口、陽(yáng)臺(tái)上下左右不成線，發(fā)生裝飾剔鑿現(xiàn)象

嚴(yán)格檢查施工單位落實(shí)放線、驗(yàn)線制度，嚴(yán)格皮數(shù)桿使用制度；嚴(yán)格門口逐

層分中定位，彈好砌筑邊線；嚴(yán)格水平把握。

6.屋面防水質(zhì)量通病及防治

A、屋面滲水

檢查防水施工嚴(yán)格按規(guī)范施工，嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)格施工工序檢查，嚴(yán)格驗(yàn)

收程序制度，實(shí)行防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、綜合治理。

B、出屋面的通風(fēng)道、洞口四周滲水

出屋面通風(fēng)道、洞口在澆筑屋面板前審查施工單位的保證措施，督促要求此

部位用同標(biāo)號(hào)素混凝土上返4250cm,與屋面板混凝土同時(shí)澆筑，提高止水性能。

7.門窗質(zhì)量通病及防治

嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)制度，按規(guī)定對(duì)鋁合金型材的壁厚、陽(yáng)極氧化膜厚度，塑鋼（塑

料）窗角強(qiáng)度、增加型鋼以及對(duì)PVC型材低溫沖擊、加熱后狀態(tài)、加熱后尺寸變

化率等進(jìn)行抽樣檢測(cè)。對(duì)門窗用外窗進(jìn)行三項(xiàng)性能（氣密性、水密性和抗風(fēng)壓性

能）檢測(cè)試驗(yàn)，

A、木門變形、翹曲、開啟不機(jī)敏

嚴(yán)格選材，留意現(xiàn)場(chǎng)保管；安裝時(shí)嚴(yán)格拗淀操作，嚴(yán)格檢查^蹴實(shí)留意成品愛護(hù)。

B、鋁合金門窗變形

檢查施工單位嚴(yán)格要求其按規(guī)定進(jìn)行制作安裝，對(duì)門窗安裝進(jìn)行嚴(yán)格檢查，

避開不水平、不垂直、不堅(jiān)固現(xiàn)象。

C、門窗五金件銹蝕、開啟不機(jī)敏

嚴(yán)把材料選購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用關(guān)，對(duì)不合格材料責(zé)令退場(chǎng)。

8.樓、地面質(zhì)量通病及防治

A、樓、地面起砂、空鼓、裂縫漏水

留意施工工藝，基層清理沖洗要潔凈，掃漿一遍，二遍成活（先用1:3水泥

砂漿厚1cm,再1:2水泥砂漿厚1cm）或全部接受隨打隨抹的方法，嚴(yán)格把握水

灰比和砂含泥量，適宜，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

B、地面［Wj差不全都

圖紙會(huì)審時(shí)提前計(jì)算，整體要求高差標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格進(jìn)行水平標(biāo)高測(cè)量，嚴(yán)格施

工管理，嚴(yán)格監(jiān)督檢查。

9.內(nèi)墻抹灰質(zhì)量通病及防治

A、墻面空鼓、裂縫、爆灰

認(rèn)真檢查施工單位做好基層處理，表面清理潔凈，混凝土墻、梁、板應(yīng)毛化處理,

墻面或基層應(yīng)澆水潮濕，抹灰砂漿應(yīng)保持良好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度，墻面抹灰前應(yīng)將

門窗口與磚墻間縫隙用砂漿塞嚴(yán)；水泥砂漿面層應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)不少于7天。

B、抹灰房間不方正，凈高不統(tǒng)一，洞口留置不標(biāo)準(zhǔn)

嚴(yán)格施工技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格三級(jí)檢查落實(shí)，必要建立實(shí)測(cè)實(shí)量制度，全面把握。

10.鑲貼質(zhì)量通病及防治

A、地板磚消滅大面積不規(guī)章裂縫

嚴(yán)把材質(zhì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)關(guān)，檢測(cè)吸水率，低于18%的塊材方允許使用；嚴(yán)把使用

關(guān)，對(duì)將有隱傷的塊材認(rèn)真挑出，留意色差分揀；施工時(shí)留意砂漿和易性、保水

性、操作防止用力過(guò)猛而將塊材打成隱裂。

11.木門油漆、外墻涂料質(zhì)量通病的防治

A、開裂、脫皮（油漆）

留意檢查，嚴(yán)格油漆選用，不要稀釋過(guò)度，物面光滑時(shí)適當(dāng)打磨；催干劑不

要太多，涂刷不要太厚，嚴(yán)格把握膩?zhàn)拥暮穸取f(xié)作比，避開油漆受日光暴曬、

高溫及潮氣因素影響。

B、外墻涂料脫皮

留意施工檢查工藝，抹灰基層光滑應(yīng)均勻刷粘度高的膠水，增加粘結(jié)，嚴(yán)禁

使用107膠；基層膩?zhàn)幽z性與漿液膠性應(yīng)相近，不應(yīng)過(guò)小、過(guò)大，嚴(yán)格把握膩?zhàn)?/p>

用水拌和使用，嚴(yán)格把握基層含水率檢測(cè)。

第三章裝飾及電氣、暖通安裝階段監(jiān)理細(xì)則

1.土建裝飾及電氣、暖通安裝施工前，要求施工單位必需先做樣板間，并在

建設(shè)單位、監(jiān)理等相關(guān)單位部門認(rèn)可后，再依據(jù)樣板間質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)大面積開放。

外墻抹灰和鑲貼前也必需先做樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可后再大面積施工。

2.檢查施工單位對(duì)外墻的邊角、窗洞口垂直傳遞的把握，對(duì)外墻大角、裝飾

線、滴水等要實(shí)行措施細(xì)心施工，對(duì)樓梯欄桿、踏步、衛(wèi)生間等重要部位進(jìn)行重

點(diǎn)把握，監(jiān)督施工單位實(shí)施。

3.在抹灰前，要求土建施工人員與安裝人員對(duì)土建所設(shè)把握線和建筑做法進(jìn)

行認(rèn)真的復(fù)核，以確定安裝與土建之間的協(xié)作方式，力爭(zhēng)每間每戶一次成活，避

開相互交叉修補(bǔ)、污染。

4.嚴(yán)把原材和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，對(duì)管材、管件、散熱器及衛(wèi)生器具設(shè)備等，

要優(yōu)先接受生產(chǎn)工藝和設(shè)備先進(jìn)、質(zhì)量保證體系牢靠廠家的產(chǎn)品。

5.審查施工單位進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)和

性能是否符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，審批確定后，方準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)。

6.原材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，施工單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。審查管材壁厚薄，鍍鋅管內(nèi)部

鋅；管件絲扣，閥閘關(guān)；衛(wèi)生器具接口等。嚴(yán)禁不合格原材料及設(shè)備用于工程。

7.在管道安裝中要留意檢查管道的坡度、變徑、返身等做法，防止消滅倒坡,

防止消滅氣阻或水阻，在簡(jiǎn)潔產(chǎn)生水錘的場(chǎng)所應(yīng)考慮消退水錘的裝置，防止管道

振動(dòng)；地下埋設(shè)管道應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行水壓試驗(yàn)，埋土夯實(shí)方法要得當(dāng)；安裝伸縮器及

固定支架的位置應(yīng)合理。

8.管道安裝后應(yīng)做水壓試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定的耐壓強(qiáng)度不滲漏，才能

進(jìn)行下道工序。衛(wèi)生器具與管道連接要嚴(yán)密，沖洗管道與大便器連接緊密，作到

凹凸水箱安裝不滲漏。

9.土建與安裝單位要協(xié)調(diào)協(xié)作，共同保證工程不發(fā)生滲漏。管道及衛(wèi)生器具

穿樓板處、地漏四周補(bǔ)洞要認(rèn)真用細(xì)石混凝土灌注密實(shí)，并在圍水試驗(yàn)合格后，

方可進(jìn)行其它工序的施工。

10.審核圖紙時(shí)，重點(diǎn)抓管道多的部分或交叉作業(yè)的部位。如衛(wèi)生間、吊頂

內(nèi)等關(guān)鍵部位，對(duì)各專業(yè)的安裝尺寸進(jìn)行核對(duì)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，施工中對(duì)關(guān)

鍵部位進(jìn)行樣板施工。盡量避開因設(shè)計(jì)考慮不周，造成電氣配管與水暖、消防等

管道相碰的問(wèn)題，或使土建不能隱蔽，給土建帶來(lái)空鼓、裂縫的隱患。

11.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工中，配管與土建鋼筋綁扎應(yīng)同步施工，配管經(jīng)隱蔽

檢驗(yàn)無(wú)誤時(shí)，再進(jìn)行混凝土澆注。

12.留意檢查開關(guān)盒、插座盒安裝位置標(biāo)高應(yīng)把握在允許偏差范圍內(nèi)，穩(wěn)牢

盒口與墻面平齊，盒口平整方正。

13.鋼管連接時(shí)，留意檢查焊接部位應(yīng)按規(guī)范嚴(yán)格把握；阻燃型塑料管兩管對(duì)接應(yīng)

平齊，套管應(yīng)使用配套產(chǎn)品，其套管兩端或兩管接頭處不允許用黑膠布纏繞。

14.插座、零線與相線接線，留意檢查接受左零右火和左零右火上接地的做

法。用試電筆或測(cè)試插頭進(jìn)行檢驗(yàn)，不允許消滅零線與相線接反。

15.屋面工程施工審查施工單位提交防止?jié)B漏保證措施及施工方案，監(jiān)理人

員留意檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施狀況，確保保溫壓實(shí)程度、厚度，找平層平整度，排水坡向

符合設(shè)計(jì)要求，防水材料的鋪設(shè)，特殊部位符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，屋面掛瓦符合

施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

16.要求施工單位對(duì)粉飾安裝已施工完的樓層實(shí)行相應(yīng)的成品愛護(hù)措施，力

爭(zhēng)一次驗(yàn)收成優(yōu)。

17.給排水安裝工程質(zhì)量通病的防治措施：

A、鑄鐵排水管道承插口部位有返潮、滲漏

對(duì)口前嚴(yán)格檢查承插口是否有缺陷、填料質(zhì)量及打口工藝，對(duì)打口濕養(yǎng)護(hù)狀

況嚴(yán)格監(jiān)控，對(duì)冬季施工嚴(yán)格審查。

B、給水管道螺紋連接處滲漏

嚴(yán)格檢查給水管道螺紋加工錐度、缺斷絲狀況，管配件質(zhì)量，嚴(yán)格審查螺紋

連接處填料操作工藝。

C、焊接管道焊縫處返潮、滴水滲漏

嚴(yán)格審核焊工資格證書及h崗證并選用女臊的曙輾作人員，嚴(yán)格按規(guī)榭行坡口要求。

D、排水管道堵塞，排水不暢

管道及衛(wèi)生器具安裝過(guò)程中，嚴(yán)格檢查管道口封堵狀況和衛(wèi)生器具成品愛護(hù)狀況，避

開管道內(nèi)有雜物；嚴(yán)格監(jiān)控埋地排水管轉(zhuǎn)彎處使用45°彎頭，嚴(yán)禁使用90°彎頭。

E、衛(wèi)生器具與排水管道接口處返潮滲漏

嚴(yán)格監(jiān)控衛(wèi)生器具排水管預(yù)留口位置，嚴(yán)格檢查衛(wèi)生器具與排水管接口處質(zhì)

量狀況，嚴(yán)格檢查衛(wèi)生器具盛水、通水試驗(yàn)，并做好檢查記錄。

F、泵與管道連接之間的軟接頭歪斜，法蘭之間有凹凸不平行現(xiàn)象，試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)

有阻滯現(xiàn)象。

嚴(yán)格審查設(shè)備安裝工藝，嚴(yán)格檢查水泵標(biāo)高、尺寸、軸線及地腳螺栓位置，

嚴(yán)禁水泵與管道強(qiáng)行對(duì)口。

G、風(fēng)管及部件扭曲變形，漏風(fēng)造成風(fēng)量不足

嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)制度，避開因材料薄造成的噪音，嚴(yán)格檢查咬口質(zhì)量、風(fēng)管加

固狀況，嚴(yán)格把握法蘭平整度，嚴(yán)格審查風(fēng)口安裝工藝。

H、防火閥動(dòng)作不機(jī)敏

嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，設(shè)備組裝后全部進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)格檢查安裝方向

的正確性，避開發(fā)生火災(zāi)時(shí)，防火閥不能關(guān)閉。

18.電氣安裝工程質(zhì)量通病的防治措施

A、鋼管敷設(shè)質(zhì)量通病

(1)埋地或潮濕場(chǎng)所使用薄壁鋼管。

(2)鋼管埋墻深度太淺。

(3)鋼管進(jìn)箱、盒不順直，管口不套絲，無(wú)鎖緊螺母(納子)固定。鋼管進(jìn)

箱、盒內(nèi)露出太長(zhǎng)。管口無(wú)護(hù)口或?qū)⒆o(hù)口劈開補(bǔ)放。

(4)鋼管絲扣連接處、進(jìn)箱盒處跨接地線焊接厚度不足，有“點(diǎn)焊”現(xiàn)象。

焊接處藥渣清除不準(zhǔn)時(shí)，防銹(防腐)不準(zhǔn)時(shí)。

(5)鋼管彎曲半徑太小，彎曲、凹痕、折皺明顯。

(6)明配鋼管在電表箱、過(guò)線箱處不緊貼墻面或有半明半暗現(xiàn)象，固定卡子不對(duì)稱。

(7)鋼管直接對(duì)口焊接。

預(yù)防措施：

(1)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡察和驗(yàn)收要求在埋地或潮濕場(chǎng)所、室外露天場(chǎng)所等處，嚴(yán)禁

使用薄壁鋼管