2024年孵化基地租賃協(xié)議模板版

2024年標準孵化基地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和途徑4.使用和管理4.1租賃物的使用范圍和條件4.2租賃物的管理和維護4.3租賃物的保險5.維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任6.合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構9.通知和送達9.1通知的方式和時間9.2送達的地址和方式10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限12.知識產權保護12.1租賃物中的知識產權歸屬12.2租賃雙方的知識產權保護義務13.附屬設施和設備13.1附屬設施和設備的提供和使用13.2附屬設施和設備的維護和保養(yǎng)14.其他條款14.1租賃雙方的其他權利和義務14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____孵化基地，包括____棟建筑，總面積為____平方米。孵化基地內設有____、____、____等設施，能夠滿足租賃方的日常辦公和業(yè)務發(fā)展需求。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體分布為：____平方米用于辦公，____平方米用于實驗/生產，____平方米用于其他用途（如休息室、會議室等）。1.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為____年__月__日。租賃方應在交付后__個工作日內對租賃物進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知出租方。如有不符合約定的情況，租賃方應在驗收合格后__個工作日內向出租方提出，并要求及時予以改正。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況和租賃物的實際情況協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每平方米每月____元，總計每月____元。租金根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場行情等因素確定，具體租金支付標準見附件一。3.2租金支付的期限和時間租賃方應在每個租賃期限的第一個月的第一天支付當月的租金。此后，每月的租金應在當月的第一個工作日支付。3.3租金支付的方式和途徑租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條使用和管理4.1租賃物的使用范圍和條件租賃方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉租給第三方。4.2租賃物的管理和維護租賃方應負責租賃物的日常管理和維護工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方應定期對租賃物進行檢查，并提供必要的安全和設施維修服務。4.3租賃物的保險租賃方應按出租方的要求，在租賃期內為租賃物購買保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由租賃方承擔。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。租賃方負責日常的小修小補和小保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照租賃物的使用說明和維護手冊，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更任何一方要求變更合同條款時，應提前__個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，租賃方應按照約定將租賃物交還出租方。如租賃方未按約定交還租賃物，出租方有權采取必要措施予以收回，并要求租賃方支付違約金。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。7.2違約金的計算和支付租賃雙方在任何一方違約的情況下，守約方有權要求違約方支付違約金。違約方應在接到違約金要求后的__個工作日內，按照守約方指定的方式支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構爭議提交訴訟或仲裁時，管轄地點為合同簽訂地人民法院。第十條通知和送達9.1通知的方式和時間雙方通過書面形式互相發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式寄至對方指定的地址，并在發(fā)送日期以郵戳為準。9.2送達的地址和方式雙方各自的送達地址為合同中約定的地址。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。第十一條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，租賃方應按照約定將租賃物交還出租方，并支付相應的違約金。第十二條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對對方產生經(jīng)濟利益的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年。第十三條知識產權保護12.1租賃物中的知識產權歸屬租賃物中的一切知識產權歸出租方所有。租賃方在使用租賃物時，不得侵犯他人的知識產權。12.2租賃雙方的知識產權保護義務雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用對方的商標、專利、著作權等。如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產權，應立即通知對方，并采取措施制止侵權行為。第十四條附屬設施和設備13.1附屬設施和設備的提供和使用出租方應提供租賃物所需的附屬設施和設備，并保證其正常使用。租賃方應按照約定的用途合理使用附屬設施和設備，并負責其日常維護和保養(yǎng)。13.2附屬設施和設備的維護和保養(yǎng)租賃方應按照附屬設施和設備的使用說明和維護手冊，進行定期保養(yǎng)和維修。如租賃方發(fā)現(xiàn)附屬設施和設備存在故障或損壞，應立即通知出租方，并按照出租方的指示進行處理。本合同目錄一覽到此結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述和使用說明詳細列出租賃物的各項指標、設施和設備清單，以及使用注意事項和維護保養(yǎng)手冊。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已購買保險。附件四：知識產權證書提供出租方擁有的知識產權證書復印件，以證明租賃物不侵犯他人的知識產權。附件五：租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件六：租賃合同的補充協(xié)議如有特殊條款或補充協(xié)議，需將其以書面形式附加在合同后，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。2.租賃方未按約定時間支付租金。3.租賃方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物及附屬設施和設備。5.出租方未按約定時間完成維修和保養(yǎng)工作。違約責任認定：1.租賃方違約，應承擔違約金責任，違約金=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。2.出租方違約，應承擔違約金責任，并賠償租賃方因此造成的損失。3.雙方均違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途，出租方有權要求租賃方恢復租賃物原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的房屋、設施和設備等。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。4.知識產權：指專利、商標、著作權等法律規(guī)定的權利。5.保險：指為租賃物購買的保險，以保障租賃物的安全和損失