2024年版土地評(píng)估協(xié)議模板下載版

2024年最新版土地評(píng)估協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1土地評(píng)估范圍1.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3土地評(píng)估方法2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利2.3土地使用者的義務(wù)2.4土地使用者的權(quán)利3.合同期限3.1評(píng)估起始日期3.2評(píng)估完成日期3.3合同續(xù)約條款4.評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式4.3發(fā)票開具與報(bào)銷5.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間5.2評(píng)估報(bào)告格式與內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告的保管與使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.違約責(zé)任8.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為8.2土地使用者的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的解除條件12.附件12.1土地評(píng)估需求說明書12.2土地評(píng)估報(bào)告模板13.簽字頁13.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字13.2土地使用者簽字14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條土地評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1土地評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于土地的位置、面積、地形、土壤、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)土地進(jìn)行全面評(píng)估。1.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地評(píng)估。如：土地利用總體規(guī)劃、土地使用權(quán)出讓條件、土地市場交易價(jià)格等。1.3土地評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的土地相關(guān)信息保密。2.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求土地使用者提供與土地評(píng)估相關(guān)的資料，并對(duì)提供的資料進(jìn)行核實(shí)。評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地勘查。2.3土地使用者的義務(wù)土地使用者應(yīng)如實(shí)提供與土地評(píng)估相關(guān)的資料，并協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。土地使用者應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中提供的資料保密。2.4土地使用者的權(quán)利土地使用者有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。土地使用者在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督。第三條合同期限3.1評(píng)估起始日期合同簽訂之日起，評(píng)估機(jī)構(gòu)開始進(jìn)行土地評(píng)估工作。3.2評(píng)估完成日期評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)完成土地評(píng)估工作，并交付評(píng)估報(bào)告。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、評(píng)估范圍等事項(xiàng)。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額土地評(píng)估費(fèi)用為【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式土地使用者應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3發(fā)票開具與報(bào)銷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向土地使用者開具正規(guī)發(fā)票。土地使用者按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用后，可在【】日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)銷。第五條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的評(píng)估完成日期后【】日內(nèi)，向土地使用者交付評(píng)估結(jié)果。5.2評(píng)估報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有可追溯性和可執(zhí)行性。5.3評(píng)估報(bào)告的保管與使用土地使用者應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行土地開發(fā)、利用。評(píng)估報(bào)告僅供土地使用者內(nèi)部使用，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。損失賠償額為本合同評(píng)估費(fèi)用的兩倍。第八條違約責(zé)任8.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約行為評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付土地使用者因此遭受的損失。8.2土地使用者的違約行為土地使用者未按照合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。土地使用者未如實(shí)提供評(píng)估所需資料的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求土地使用者支付因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。損失賠償額為本合同評(píng)估費(fèi)用的兩倍。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料交付土地使用者。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3合同的解除條件合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條附件12.1土地評(píng)估需求說明書12.2土地評(píng)估報(bào)告模板第十三條簽字頁13.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字13.2土地使用者簽字第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：新增違約責(zé)任條款、調(diào)整評(píng)估費(fèi)用金額、修改保密期限等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地評(píng)估需求說明書詳細(xì)要求和說明：土地評(píng)估需求說明書應(yīng)包括土地的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估要求等內(nèi)容。土地使用者應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求制定評(píng)估需求說明書，并提交給評(píng)估機(jī)構(gòu)。附件二：土地評(píng)估報(bào)告模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作的。2.評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的。3.土地使用者未按照合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的。4.土地使用者未如實(shí)提供評(píng)估所需資料的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付土地使用者因此遭受的損失。3.土地使用者未按照合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。4.土地使用者未如實(shí)提供評(píng)估所需資料的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求土地使用者支付因此遭受的損失。示例說明：1.如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%，即1000元。2.如果評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付土地使用者因此遭受的損失，如延遲開發(fā)導(dǎo)致的利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地評(píng)估：指對(duì)土地的價(jià)值、位置、面積、地形、土壤、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地使用的權(quán)利。3.評(píng)估費(fèi)用：指評(píng)估機(jī)構(gòu)為進(jìn)行土地評(píng)估所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.損失賠償額：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。1.土地評(píng)估是本合同的核心內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地評(píng)估。2.土地使用權(quán)是土地使用