2024小產(chǎn)權(quán)房合同模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方名下小產(chǎn)權(quán)房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的情形。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，必要時可咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋過戶：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶至乙方名下。解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂及履行本合雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。4.爭議解決：如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：簽訂合明確約定爭議解決方式，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，未取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣。2.企事業(yè)單位之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣。3.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房買賣情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋使用限制：雙方約定房屋使用過程中應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。4.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔(dān)。6.房屋增值分配：雙方約定房屋增值部分的分配方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋權(quán)屬清晰證明文件。3.