2024年專業(yè)物業(yè)管理協(xié)議模板版

2024年專業(yè)物業(yè)管理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.甲方（業(yè)主）責(zé)任3.1支付物業(yè)管理費(fèi)3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3配合物業(yè)管理工作4.乙方（物業(yè)管理公司）責(zé)任4.1物業(yè)管理工作4.2物業(yè)維修與保養(yǎng)4.3安全管理工作5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.3維修響應(yīng)時間7.安全管理7.1安全設(shè)施7.2安全人員配置7.3應(yīng)急預(yù)案8.保險事宜8.1物業(yè)保險8.2第三方責(zé)任保險8.3保險理賠9.合同變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守13.其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與生效13.2合同的公開與保密13.3附件14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字第一部分：合同如下：1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址甲方擁有的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【建筑物名稱】物業(yè)，具體地址為【詳細(xì)地址】。1.2物業(yè)類型物業(yè)類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公樓】【其他】等，具體物業(yè)類別為【具體類別】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括【建筑物及附屬設(shè)施】【公共區(qū)域】【綠化區(qū)域】【停車場】【其他】等，具體管理范圍為【具體范圍】。2.合同期限2.1開始日期本合同自【年】【月】【日】起生效。2.2結(jié)束日期本合同至【年】【月】【日】止，除非雙方提前終止或續(xù)簽。3.甲方（業(yè)主）責(zé)任3.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括但不限于【列舉具體規(guī)定】。3.3配合物業(yè)管理工作甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，包括但不限于【列舉具體事項(xiàng)】。4.乙方（物業(yè)管理公司）責(zé)任4.1物業(yè)管理工作乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于【列舉具體項(xiàng)目】。4.3安全管理工作乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于【列舉具體項(xiàng)目】。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/【時間單位】，具體收費(fèi)項(xiàng)目見附件一。5.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金】【其他】等。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整應(yīng)提前【時間單位】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括但不限于【列舉具體項(xiàng)目】。6.2保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定物業(yè)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修響應(yīng)時間乙方接到維修請求后，應(yīng)在【時間單位】內(nèi)響應(yīng)，并在【時間單位】內(nèi)完成維修。7.安全管理7.1安全設(shè)施乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施完好，包括但不限于【列舉具體設(shè)施】。7.2安全人員配置乙方應(yīng)配置足夠的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保物業(yè)的安全。8.保險事宜8.1物業(yè)保險乙方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價值。8.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險，保險金額不得低于【具體金額】。8.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。9.合同變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件合同的終止條件見附件二。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)的交接工作。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件三。10.2乙方違約乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件三。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向【列舉具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【列舉具體法院】提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國【列舉具體省份】的法律。12.2法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)。13.其他事項(xiàng)13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的公開與保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得公開。13.3附件本合同的附件包括【列舉具體附件名稱】。14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】簽署日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)依據(jù)。附件二：合同終止條件詳細(xì)說明合同終止的條件，包括終止合同的情形和終止合同的程序。附件三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合同中涉及到的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件四：物業(yè)保險投保單詳細(xì)列出物業(yè)保險的投保單，包括保險的保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任保險投保單詳細(xì)列出第三方責(zé)任保險的投保單，包括保險的保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括突發(fā)事件的分類、應(yīng)對措施和應(yīng)急流程等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括甲方應(yīng)遵守的規(guī)定和甲方應(yīng)配合的工作等內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更的條件、變更的程序和變更后的條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方未配合物業(yè)管理工作。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)。6.乙方未按約定提供安全保障。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式見附件三。例如，如果甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額見附件三。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【建筑物名稱】，具體地址為【詳細(xì)地址】的建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同自【年】【月】【日】起生效，至【年】【月】【日】止的期限。5.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。6.乙方（物業(yè)管理公