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文檔簡介

二房東住宅出租協(xié)議2024詳細版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述甲方將位于【具體地址】的住宅房屋出租給乙方。房屋具體地址為:【具體地址】。1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金【金額】元,租金每【周期】支付一次。支付方式為:【支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式:【租金調(diào)整方式,如按年度調(diào)整、固定不變等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前終止租賃后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并遵守【使用規(guī)定,如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等】。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行大修和結(jié)構(gòu)性改造。5.2維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在【期限】內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.房屋保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險,并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方,并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進行,并支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費用】元。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方,并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向乙方支付違約金【金額】元。9.2違約責(zé)任承擔乙方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向甲方支付違約金【金額】元。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決時間限制甲乙雙方在發(fā)生爭議后【時間限制】內(nèi)解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在簽訂本合同時,已充分理解本合同的內(nèi)容,如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.其他條款12.1房屋交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。12.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合【交付條件,如清潔、完整、功能性正常等】。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片,作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù),作為本合同的一部分。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方:【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方:【乙方姓名】14.3日期簽訂日期:【日期】8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方,并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件;2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);3.甲方應(yīng)承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進行,并支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費用】元。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等事項,并確保轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施安全和使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向乙方支付違約金【金額】元。乙方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向甲方支付違約金【金額】元。10.2違約責(zé)任承擔違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決時間限制甲乙雙方在發(fā)生爭議后【時間限制】內(nèi)解決爭議。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在簽訂本合同時,已充分理解本合同的內(nèi)容,如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.其他條款13.1房屋交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合【交付條件,如清潔、完整、功能性正常等】。13.3維修保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)遵守房屋維修保養(yǎng)的約定,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。13.4稅費甲乙雙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方:【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方:【乙方姓名】14.3日期簽訂日期:【日期】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片內(nèi)容:包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片,用以確認房屋的實際情況。要求:照片需清晰、完整,能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二:租賃押金收據(jù)內(nèi)容:記錄押金支付的時間、金額及收款人等信息。要求:收據(jù)需由甲方出具,乙方保留復(fù)印件,原件歸甲方所有。附件三:房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件內(nèi)容:包含房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件,如房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。要求:文件需真實、合法,能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力。附件四:轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容:記錄轉(zhuǎn)租雙方、租賃期限、租金等轉(zhuǎn)租相關(guān)信息。要求:合同需經(jīng)甲方同意,并明確轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施安全和使用責(zé)任。附件五:維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容:記錄房屋的維修保養(yǎng)情況,包括維修項目、時間、費用等信息。要求:記錄需真實、完整,能夠反映房屋的維護狀況。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方違反合同約定,提前終止租賃或不履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方未按時支付租金或押金,或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。3.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當,導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失。違約責(zé)任認定:1.違約金:根據(jù)合同約定,違約方需向守約方支付違約金。2.賠償責(zé)任:違約方需承擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明:若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方將房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.押金:為確保租賃

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