建筑質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議

建筑質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、質(zhì)量保修范圍1.本協(xié)議所涉及的建筑物的質(zhì)量保修范圍包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。2.質(zhì)量保修范圍內(nèi)的工程應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，并符合設(shè)計文件的要求。二、質(zhì)量保修期限1.建筑物的主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起的五年。2.建筑物的裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起的兩年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保修期限，對建筑物的質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е陆ㄖ锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)，直至修復(fù)合格為止。3.如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е陆ㄖ锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何保修責(zé)任。四、質(zhì)量保修程序1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)建筑物存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時書面通知乙方，并保留相關(guān)證據(jù)。2.乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)及時派員到現(xiàn)場進行核查，并制定修復(fù)方案。3.乙方應(yīng)按照修復(fù)方案及時進行修復(fù)，并在修復(fù)完成后向甲方提交修復(fù)報告。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________附件：1.建筑物施工合同2.建筑物設(shè)計文件3.建筑物竣工驗收報告4.其他相關(guān)文件一、高層住宅建筑1.特殊應(yīng)用場合：適用于高層住宅建筑的質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議。2.需要注意的條款：應(yīng)明確電梯、消防設(shè)施、外墻面等特殊部位的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分。3.可能遇到的問題及注意事項：高層住宅建筑的特殊部位如電梯、消防設(shè)施等，一旦出現(xiàn)問題，影響較大，需特別關(guān)注保修期限和責(zé)任劃分。4.解決辦法：在協(xié)議中明確高層住宅建筑特殊部位的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。二、商業(yè)綜合體1.特殊應(yīng)用場合：適用于商業(yè)綜合體的質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議。2.需要注意的條款：應(yīng)明確公共區(qū)域、商鋪、辦公區(qū)等不同功能區(qū)域的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分。3.可能遇到的問題及注意事項：商業(yè)綜合體涉及多個功能區(qū)域，保修責(zé)任劃分需清晰明確，避免爭議。4.解決辦法：在協(xié)議中詳細列出不同功能區(qū)域的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。三、工業(yè)建筑1.特殊應(yīng)用場合：適用于工業(yè)建筑的質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議。2.需要注意的條款：應(yīng)明確生產(chǎn)設(shè)備、管道、電氣系統(tǒng)等特殊設(shè)施的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分。3.可能遇到的問題及注意事項：工業(yè)建筑涉及特殊設(shè)施，保修責(zé)任劃分需與實際使用情況相符。4.解決辦法：在協(xié)議中詳細列出工業(yè)建筑特殊設(shè)施的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。四、公共設(shè)施1.特殊應(yīng)用場合：適用于公共設(shè)施的質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議。2.需要注意的條款：應(yīng)明確公共設(shè)施的使用和維護要求，以及保修責(zé)任劃分。3.可能遇到的問題及注意事項：公共設(shè)施的使用頻率較高，保修責(zé)任劃分需考慮實際使用情況。4.解決辦法：在協(xié)議中明確公共設(shè)施的使用和維護要求，以及保修責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。五、學(xué)校建筑1.特殊應(yīng)用場合：適用于學(xué)校建筑的質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議。2.需要注意的條款：應(yīng)明確教室、實驗室、宿舍等不同功能區(qū)域的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分。3.可能遇到的問題及注意事項：學(xué)校建筑涉及多個功能區(qū)域，保修責(zé)任劃分需清晰明確，避免爭議。4.解決辦法：在協(xié)議中詳細列出不同功能區(qū)域的質(zhì)量保修期限和責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件：1.建筑物施工合同：明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保施工質(zhì)量。2.建筑物設(shè)計文件：作為施工和驗收的依據(jù)，確保設(shè)計符合要求。3.建筑物竣工驗收報告：證明建筑物已竣工驗收合格，作為保修期限的起始點。4.其他相關(guān)文件：如質(zhì)量保修責(zé)任保險單、施工許可證等，確保各方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方應(yīng)負責(zé)提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其符合施工要求。（2）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的政府部門、周邊居民等利益相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。（3）甲方應(yīng)負責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。（4）甲方應(yīng)負責(zé)對乙方施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，符合環(huán)保要求。（5）甲方應(yīng)負責(zé)在施工完成后，組織相關(guān)部門對工程進行驗收，確保工程質(zhì)量合格。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方應(yīng)負責(zé)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)負責(zé)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理，并確保施工安全。（3）乙方應(yīng)負責(zé)對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題進行整改，直至符合合同約定。（4）乙方應(yīng)負責(zé)對施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方應(yīng)負責(zé)在施工完成后，向甲方提交完整的施工資料和驗收資料。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）中介方應(yīng)負責(zé)對甲乙雙方簽訂的合同進行審核，確保合同條款的合法性和合理性。（2）中介方應(yīng)負責(zé)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)