電梯寫字樓租賃合同

電梯寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為電梯寫字樓的合法所有者，擁有電梯寫字樓的完整產(chǎn)權(quán)，愿意將其部分或全部空間出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意承租甲方所有的電梯寫字樓空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方將其合法所有的電梯寫字樓空間出租給乙方使用，具體位置為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，總計租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。第四條保證金乙方應向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________），作為租賃合同的履行保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條維修責任1.甲方應保證電梯寫字樓的設施設備正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進行維修。2.乙方應合理使用電梯寫字樓，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修費用。第六條裝修及改造1.乙方在使用電梯寫字樓期間，如需進行裝修或改造，應提前__________天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.裝修或改造過程中，乙方應確保不影響其他承租方的正常使用，并承擔相應責任。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.電梯寫字樓平面圖2.電梯寫字樓設施設備清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他相關(guān)文件簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場景一：長期租賃1.通貨膨脹調(diào)整：在合同中明確約定，租金每年根據(jù)消費者物價指數(shù)（CPI）進行調(diào)整，以應對通貨膨脹的影響。2.裝修補償：在合同中明確約定，租賃期滿或合同解除后，如乙方對電梯寫字樓進行過裝修，甲方應給予乙方一定比例的裝修補償。3.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在合同中明確約定，租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得將電梯寫字樓出租給第三方。二、特殊應用場景二：短期租賃1.租金支付周期：在合同中明確約定，租金支付周期為每月支付一次，以減輕乙方的資金壓力。2.裝修限制：在合同中明確約定，乙方不得對電梯寫字樓進行任何形式的裝修，以保障甲方產(chǎn)權(quán)的完整性。3.退租提前通知：在合同中明確約定，乙方需提前__________天向甲方提出退租申請，以便甲方尋找新的承租方。三、特殊應用場景三：轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租批準：在合同中明確約定，乙方需提前__________天向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租費用：在合同中明確約定，乙方應向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租費用，作為甲方的補償。3.轉(zhuǎn)租責任：在合同中明確約定，轉(zhuǎn)租后，乙方仍需對電梯寫字樓的正常使用及維護承擔連帶責任。四、特殊應用場景四：聯(lián)合租賃1.聯(lián)合租賃協(xié)議：甲乙雙方應簽訂聯(lián)合租賃協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務，以及租金分攤比例。2.裝修及改造：在聯(lián)合租賃協(xié)議中明確約定，各承租方不得擅自對電梯寫字樓進行裝修及改造，如需進行，需經(jīng)其他承租方及甲方同意。3.爭議解決：在聯(lián)合租賃協(xié)議中明確約定，如發(fā)生爭議，由各承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方或相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。五、特殊應用場景五：涉外租賃1.合同語言：在合同中明確約定，合同文本應以中文和乙方母語兩種語言制定，兩種語言具有同等法律效力。2.法律適用：在合同中明確約定，合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應向中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.外匯支付：在合同中明確約定，乙方應以人民幣支付租金，如需以外幣支付，需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。1.合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解對方的資質(zhì)和信譽，以確保合同的履行。2.合同簽訂時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.合同履行過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.合同解除或終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。5.合同糾紛解決時，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。6.合同附件應齊全，包括但不限于電梯寫字樓平面圖、設施設備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附件條款及說明1.財務報表披露：甲方應定期向乙方提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，以便乙方了解甲方的財務狀況和經(jīng)營情況。2.保密條款：甲方承諾對乙方提供的商業(yè)機密、技術(shù)秘密和其他敏感信息進行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證電梯寫字樓的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、復制、修改或傳播與電梯寫字樓相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。4.環(huán)保要求：甲方應確保電梯寫字樓的運營符合環(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染和損害。5.安全責任：甲方應負責電梯寫字樓的消防安全、設備安全等，定期進行安全檢查和維護，確保乙方在使用過程中的安全。二、乙方為主導時的附件條款及說明1.租賃用途限制：乙方應確保電梯寫字樓的租賃用途符合甲方的規(guī)定，不得用于違法、違規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動。2.裝修規(guī)定：乙方在進行裝修時，應遵循甲方提供的裝修指南和標準，確保裝修質(zhì)量和安全，并在裝修完成后向甲方提供相關(guān)驗收報告。3.保險要求：乙方應購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險和公眾責任保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。4.維修責任：乙方應負責電梯寫字樓的日常維護和保養(yǎng)，及時修復損壞的設施設備，并承擔相應的維修費用。5.租賃期間權(quán)益保護：乙方在租賃期間，應享有電梯寫字樓的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉或限制乙方的正常經(jīng)營。三、有第三方中介時的附件條款及說明1.中介費用：明確約定中介費用的支付方式和金額，包括但不限于中介費的計算方法、支付時間和支付方式。2.中介責任：明確約定中介方的責任范圍，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介保密義務