項目物業(yè)管理合作合同

項目物業(yè)管理合作合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、合作范圍2.乙方負責項目的日常維護、清潔、安全、綠化等管理工作。二、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同。三、權利與義務1.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。2.乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保項目的正常運行。四、費用與支付1.甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、材料費、設備維護費等。五、違約責任1.如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附件1.項目物業(yè)管理服務清單2.物業(yè)管理費用明細表八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________一、高端住宅項目1.應用場合：適用于高端住宅項目，如別墅區(qū)、高檔公寓等。2.注意條款：需在合同中明確高端住宅項目的特殊服務要求，如24小時安保、定制化清潔服務等。3.修正建議：增加條款，明確高端住宅項目的特殊服務內(nèi)容和收費標準。二、商業(yè)綜合體1.應用場合：適用于商業(yè)綜合體項目，如購物中心、辦公樓等。2.注意條款：需在合同中明確商業(yè)綜合體的安全管理、消防管理、停車場管理等要求。3.修正建議：增加條款，明確商業(yè)綜合體的特殊管理要求和應急處理措施。三、工業(yè)地產(chǎn)1.應用場合：適用于工業(yè)地產(chǎn)項目，如工廠、倉庫等。2.注意條款：需在合同中明確工業(yè)地產(chǎn)項目的特殊安全要求，如危險化學品管理、環(huán)保管理等。3.修正建議：增加條款，明確工業(yè)地產(chǎn)項目的特殊安全要求和管理措施。四、醫(yī)院或醫(yī)療機構1.應用場合：適用于醫(yī)院或醫(yī)療機構項目。2.注意條款：需在合同中明確醫(yī)院或醫(yī)療機構的特殊衛(wèi)生要求、醫(yī)療廢物處理要求等。3.修正建議：增加條款，明確醫(yī)院或醫(yī)療機構的特殊衛(wèi)生要求和管理措施。五、學?；蚪逃龣C構1.應用場合：適用于學校或教育機構項目。2.注意條款：需在合同中明確學校或教育機構的特殊安全要求、衛(wèi)生要求等。3.修正建議：增加條款，明確學校或教育機構的特殊安全要求和管理措施。1.問題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應按照合同約定，向乙方發(fā)出整改通知，如乙方仍未整改，甲方有權解除合同。3.問題：合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。解決辦法：在合同到期前，雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.項目物業(yè)管理服務清單2.物業(yè)管理費用明細表3.項目安全管理方案4.項目衛(wèi)生管理方案5.項目應急預案6.項目綠化養(yǎng)護方案多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期或不定期的評估和審核。說明：此條款旨在確保乙方提供的物業(yè)管理服務符合甲方的要求和標準，同時給予甲方對乙方服務質量的監(jiān)督權。（2）條款：甲方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調整或變更，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)項目需求和實際情況對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調整，但需提前通知乙方以便其做好相應的準備和調整。（3）條款：甲方有權在合同有效期內(nèi)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行臨時增減或暫停，但需提前通知乙方。說明：此條款允許甲方在合同有效期內(nèi)根據(jù)項目需求和實際情況對乙方提供的物業(yè)管理服務進行臨時增減或暫停，但需提前通知乙方以便其做好相應的準備和調整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調整或變更，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)項目需求和實際情況對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調整，但需提前通知甲方以便其了解和確認。（2）條款：乙方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務人員進行調配或更換，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)項目需求和實際情況對物業(yè)管理服務人員進行調配或更換，但需提前通知甲方以便其了解和確認。（3）條款：乙方有權在合同有效期內(nèi)對物業(yè)管理服務費用進行調整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)項目需求和實際情況對物業(yè)管理服務費用進行調整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，以確保費用的合理性和透明度。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面委托協(xié)議，明確中介的職責和權限。說明：此條款旨在明確第三方中介在項目物業(yè)管理合作中的職責和權限，以確保合作的順利進行和各方權益的保護。（2）條款：第三方中介應按照甲方和乙方的委托協(xié)議履行職責，并對其行為承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確第三方中介