寫字樓租賃變更協(xié)議模板

寫字樓租賃變更協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________第一條租賃標的物變更1.2新租賃標的物的建筑面積為__________平方米，其中包含__________平方米的辦公面積和__________平方米的公共區(qū)域。1.3新租賃標的物的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及押金2.1雙方同意按照原合同約定的租金標準，即每月人民幣__________元，支付新租賃標的物的租金。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付新租賃標的物的押金，押金金額為人民幣__________元。第三條附屬設施及設備3.2乙方應合理使用附屬設施，如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應負責新租賃標的物的日常維修及保養(yǎng)工作，并保證其正常運行。4.2乙方應協(xié)助甲方進行維修及保養(yǎng)工作，并提供必要的便利。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供新租賃標的物，或提供的附屬設施不符合約定的標準，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或押金，或未能合理使用附屬設施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。6.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.新租賃標的物平面圖2.租賃標的物附屬設施清單3.甲方維修及保養(yǎng)記錄4.乙方使用附屬設施記錄5.其他相關證明文件2.擴展辦公空間：當公司業(yè)務擴展需要更多辦公空間時，可以通過此合同或協(xié)議進行租賃變更。在這種情況下，需要特別關注新租賃標的物的租金標準和押金金額，以及附屬設施的使用和維護情況。3.調整租賃期限：當公司需要調整租賃期限時，可以通過此合同或協(xié)議進行變更。在這種情況下，需要特別注意新租賃標的物的租賃期限是否符合公司的業(yè)務計劃，以及租賃期限的變更是否會對公司的財務狀況產生影響。1.新租賃標的物的附屬設施不符合公司的需求：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應仔細檢查新租賃標的物的附屬設施是否符合公司的需求，如有不符合的情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。2.租金和押金金額過高：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應仔細評估公司的財務狀況，確保租金和押金金額在可承受范圍內，如有過高的情況，應及時與甲方協(xié)商并爭取優(yōu)惠。3.維修和保養(yǎng)責任不明確：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應明確甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任，避免在日后發(fā)生爭議。4.爭議解決程序復雜：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應了解爭議解決程序，并確保雙方在協(xié)商解決爭議的方式和程序上達成一致。解決辦法：1.與甲方進行充分溝通：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應與甲方進行充分溝通，了解新租賃標的物的具體情況，并就附屬設施、租金、押金、維修和保養(yǎng)等方面達成一致。2.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同或協(xié)議的內容符合法律法規(guī)，并保障公司的合法權益。3.簽訂補充協(xié)議：在簽訂合同或協(xié)議后，如發(fā)現(xiàn)新租賃標的物不符合公司的需求，乙方可以與甲方簽訂補充協(xié)議，對合同或協(xié)議進行修改和完善。4.明確爭議解決程序：在簽訂合同或協(xié)議前，乙方應與甲方明確爭議解決程序，確保雙方在協(xié)商解決爭議的方式和程序上達成一致。1.新租賃標的物平面圖：用于展示新租賃標的物的布局和空間分配情況。2.租賃標的物附屬設施清單：用于列出新租賃標的物內的附屬設施及其數(shù)量和規(guī)格。3.甲方維修及保養(yǎng)記錄：用于記錄甲方對租賃標的物的維修和保養(yǎng)情況。4.乙方使用附屬設施記錄：用于記錄乙方對附屬設施的使用情況。5.其他相關證明文件：如租賃標的物的產權證明、租賃標的物的安全檢查報告等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方應確保新租賃標的物符合國家及地方的相關法律法規(guī)，并提供相關證明文件。1.2甲方應負責新租賃標的物的裝修及家具設備的配置，并確保其符合乙方的使用需求。1.3甲方應負責新租賃標的物的物業(yè)管理和安全保衛(wèi)工作，并確保其符合乙方的安全需求。1.4甲方應確保新租賃標的物的水電供應穩(wěn)定，并負責解決水電供應問題。1.5甲方應提供新租賃標的物的租賃合同副本，以便乙方了解租賃合同的具體內容。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應確保按時支付租金和押金，并按照合同約定使用新租賃標的物。2.2乙方應合理使用新租賃標的物內的附屬設施，并負責其日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方應遵守新租賃標的物的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理和安全保衛(wèi)工作。2.4乙方應確保新租賃標的物的環(huán)境衛(wèi)生，并負責其日常清潔工作。2.5乙方應提供新租賃標的物的使用證明，以便甲方了解乙方的使用情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應確保租賃合同的合法性和有效性，并提供相關證明文件。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的