2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（三篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文第一條合同雙方當事人。轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方);住址：電話號碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;受讓人：(以下簡稱乙方);住址：電話號碼：______________________________________;代表人：職務(wù)：________________________________________;根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國家所有。該地面積為10畝，計6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共年月。第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計____元，以人民幣計價。第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬元。第十條以上補償費用包括土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。第六章違約責任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?____平米。3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費用，直至工程完工。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（二）第九章期限屆滿第二十九條本合同所規(guī)定的使用年限屆滿后，甲方擁有無償收回出讓地塊使用權(quán)的權(quán)利，并同時無償取得地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)主動交還土地使用證，并按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十條若本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方希望繼續(xù)使用該地塊，則需在期滿前指定天數(shù)內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書。經(jīng)甲方同意，并在明確新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十一條在本合同有效期內(nèi)，若因社會公共利益需要，甲方有權(quán)依據(jù)法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限及土地開發(fā)利用的實際情況，給予相應(yīng)的合理補償。第十章不可抗力第三十二條雙方中任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，不承擔違約責任，但應(yīng)在條件允許的情況下，采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十三條遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在指定小時內(nèi)，以信件、電報、電傳或傳真等書面形式，將事件詳情通知對方。并在事件發(fā)生后指定日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的書面報告及理由說明。第十一章違約責任第三十四條合同一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三十五條若因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占有該地塊使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金指定比例的違約金。第三十六條若乙方未按開發(fā)計劃在地塊上進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金指定比例的違約金；若連續(xù)兩年未進行投資建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。第三十七條乙方如未按時支付除出讓金外的任何應(yīng)付款項，自滯納之日起，每日應(yīng)按應(yīng)繳納費用的指定比例繳納滯納金。第三十八條若乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成公用設(shè)施建設(shè)，應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。甲方可根據(jù)情況適當延長完成日期；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認為延期理由不成立并拒絕延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)，其比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，若因不可抗力導(dǎo)致乙方在指定年限內(nèi)未能招引并安排地塊內(nèi)所有興建項目，乙方應(yīng)至少提前指定天數(shù)通知甲方。雙方可協(xié)商適當延長建設(shè)期限；否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十條本合同要求的所有通知和通訊，無論以何種方式傳遞，均自實際收到時生效。雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更后指定天數(shù)內(nèi)通知對方。第十三章適用法律及爭議解決第四十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第四十二條合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向指定仲裁委員會申請仲裁（若合同未約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第十四章附則第四十三條本合同需經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。第四十四條本合同采用中、____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如兩種文字存在不符之處，以中文版本為準。合同中文正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四十五條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_______________附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同例文（三）付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的____%，共計____元。待土地驗收交接后____個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付剩余____%的轉(zhuǎn)讓費，即____元。至此，乙方已全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，總計____元。第十一條甲方應(yīng)確保在____年____月____日前完成交付地塊的“通一平”工作，具體標準如下所述。第十二條甲乙雙方的土地驗收交接時間不得遲于乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的____%后的____個工作日內(nèi)。第十三條在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的____%后的____個工作日內(nèi)，甲乙雙方需對土地“通一平”情況進行驗收交接，并在《土地交接單》上簽字蓋章，以示土地交接完成。隨后，甲方將負責辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，乙方需予以配合，并承擔相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。第十四條甲方鄭重承諾，該地塊不存在任何第三方的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利糾紛。第十五條在乙方合法取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該地塊上的建筑物、其他附著物以及土地使用權(quán)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。所有處置行為均需遵循中華人民共和國及省級相關(guān)法律法規(guī)，且不得與本合同第三條第1款及本合同的其他條款相沖突。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十七條若乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前仍希望繼續(xù)使用該地塊，可申請續(xù)期。續(xù)期申請需遵循國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十八條若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿且乙方未申請續(xù)期，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定將該地塊完整交還給國家。地塊上的建筑物及附著物的處置，需遵循國家相關(guān)規(guī)定辦理，本合同至此自然終止。第十九條甲方若出現(xiàn)以下情形之一，視為違約：1.未按本合同規(guī)定時間提供土地；2.提供的土地條件不符合本合同規(guī)定；3.違反本合同其他條款。第二十條乙方若出現(xiàn)以下情形之一，視為違約：1.對該地塊的使用和處置違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定；2.非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地；3.違反本合同其他條款。第二十一條違約方需向另一方支付違約金，違約金數(shù)額按本合同地塊總價的萬分之____計算。第二十二條若違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金數(shù)額，違約方還需支付超出部分的賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失程度據(jù)實計算并共同核定，或委托具有專業(yè)權(quán)威的機構(gòu)進行核定。第二十三條違約事實發(fā)生后，若違約方已實際支付違約金和賠償金，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可終止。第二十四條違約金和賠償金最遲應(yīng)在明確違約責任之日起的10個工作日內(nèi)償付完畢。第二十五條符合以下情形之一者，視為逾期付款。每逾期一日，需按逾期付款金額的千分之____比例追加支付滯納金：1.乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；2.任何一方逾期支付違約金或賠償金。若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費超過____天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留該地塊使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金及滯納金后，無息退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。第二十六條因不可抗力導(dǎo)致無法按約定條件履行本合同時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在30天內(nèi)提供不可抗力的詳細情況及合同不能履行或需延期履行的理由和有效證明文件。雙方可根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第二十七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂書面協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定執(zhí)行。第二十八條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的方式解決爭議：[page]（1）提交仲裁委員