2024年城市租房合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年城市租房合同范本出租方（甲方）：_____身份證：_____承租方（乙方）：_____身份證：_____甲乙雙方經充分協商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。一、約定事項（一）甲方自愿將坐落在____區(qū)_____街（路、巷）____號____棟____單元____樓____室（____村_____組____號）出租給乙方。該房屋建筑面積_____M2，房屋類型_____，結構為_____，房屋用途_____，裝修情況_____。并已告知乙方該房屋_____設定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）____元，小寫____元。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按_____結算，乙方應于每月日前向甲方支付租金。二、甲方的權利和義務（一）甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同____日內需向所轄社區(qū)流動人口和出租屋管理服務站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同____日內需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。（二）甲方負責對上述出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查，按照國家和行業(yè)標準配置消防設施、器材，并承擔正常的維修責任，保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。（三）甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前____個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔。三、乙方的權利和義務（一）乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施，對消防設施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔修復責任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施須提前____個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔。（三）乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉租方按原租賃合同和轉租合同的約定承擔并履行各自的權利和義務。（四）租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方，如需繼續(xù)承租使用，須提前____個月與甲方協商。四、違約責任及解決爭議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作_____使用。（二）甲方保證于____年____月____日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的____%向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。（三）乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的____%向甲方支付違約金。（四）任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。（五）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。五、免責條款（一）因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。（二）因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔違約責任。六、其它條款（一）甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關資料和證明。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。（三）本合同經雙方簽章并經房屋租賃管理部門登記備案后生效。（四）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，送_____房屋租賃管理部門存檔一份。甲方（簽字）：_____乙方：（簽字）：_____電話：_____電話：_____2024年城市租房合同范本（二）出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____鑒于甲方為房屋產權人，愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方依據國家相關法律、法規(guī)，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于____市____路____的房屋及其附屬設施出租給乙方，該房屋計租建筑面積為____平方米。甲方提供《房屋產權證》（產權證編號：_____字第____號）作為產權證明。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出現以下情形之一，甲方有權中止協議并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____天，需賠償違約金____元。協議期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但租金需根據當時物價及周邊房屋租金漲幅作適當調整。第三條租金及支付方式1.年租金為人民幣____萬____仟元整（￥____元），押金為____元人民幣。2.乙方以現金形式每半年支付一次租金，支付時間為每年的____月____日。3.乙方應按約定時間繳納租金，逾期未付，甲方將給予7天寬限期。寬限期后，甲方有權按日加收實欠租金____%的滯納金。第四條房屋修繕租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕，甲方概不負責。租賃期滿，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。第五條費用繳納1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；2.水電費由乙方自行承擔，起始度數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用由乙方負責至協議期滿；3.因乙方原因導致的房屋或內部設施損壞（如門窗、水電等），維修費用由乙方承擔；4.乙方使用房屋進行商業(yè)活動所產生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行繳納。第六條合同變更1.若甲方將房屋所有權轉移給第三方，本協議對新產權人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時，需提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲轉租房屋，必須事先書面申請并經甲方書面同意。轉租后，第三方成為本協議乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。第七條違約責任1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元；2.若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元；3.乙方擅自轉租房屋，需支付違約金____元，并承擔因此造成的房屋損壞賠償責任。第八條免責條款因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，應立即書面通知甲方。第九條爭議解決本協議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向人民法院提起訴訟。本協議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》