2024年土地居間合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地居間合同格式范文公司地址：中介方：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：xxx中介方接受委托方的委托，雙方就中介方向委托方提供相關(guān)的中介服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事宜，經(jīng)一致協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。第一條：合同標(biāo)的物中介方將為委托方提供_____*土地的轉(zhuǎn)讓服務(wù)。第二條：中介方責(zé)任1、中介方應(yīng)積極、認(rèn)真地將委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并保持及時(shí)的信息溝通。2、中介方將協(xié)助委托方進(jìn)行該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。3、中介方應(yīng)盡全力進(jìn)行中介介紹，調(diào)解可能出現(xiàn)的分歧，促使委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、中介方將協(xié)助項(xiàng)目各方獲得相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)的審批，以促成項(xiàng)目成功簽約。第三條：委托方責(zé)任委托方保證，一旦項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)，委托方將承擔(dān)向中介方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：中介服務(wù)費(fèi)1、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的_____(中介方將提供正式合法發(fā)票)。2、服務(wù)費(fèi)支付方式：在委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)（包括定金）后，中介費(fèi)將按該合同具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條：誠(chéng)信原則1、如委托方在本合同委托期內(nèi)未能與投資方達(dá)成合作協(xié)議，未經(jīng)中介方書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。否則，中介方有權(quán)要求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、若委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯八修D(zhuǎn)投資公司的名義與_____(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，中介方有權(quán)要求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同有效期（委托期）為180天（自簽字生效之日起計(jì)算）。在此期間，中介方需積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、如委托方在委托期內(nèi)未能與項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成協(xié)議，委托方無(wú)需支付中介方任何費(fèi)用。5、如中介方提供的中介信息在談判過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)存在虛假或不真實(shí)的情況，委托方有權(quán)向中介方索賠本合同標(biāo)的物最低成交總金額的30%作為服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償。第六條：合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任將按照《民法典》的相關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：_____中介方：xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字或蓋章：簽字或蓋章：_____日期：_____日期：_____2024年土地居間合同格式范文（二）4.4、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)機(jī)密。第五條中介報(bào)酬及支付時(shí)間5.1、中介報(bào)酬雙方已確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為_(kāi)___元/畝。土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自另行承擔(dān)。如乙方促使甲方以低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方需將價(jià)格差額作為乙方的中介報(bào)酬，按本合同約定支付給乙方。5.2、中介報(bào)酬支付時(shí)間5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂合同之日起____日內(nèi)，甲方支付50%的中介報(bào)酬。5.2.2甲方取得指定土地使用權(quán)證之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余50%的中介報(bào)酬。5.3、若土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格而甲方仍愿購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)另行商定中介報(bào)酬。第六條中介活動(dòng)費(fèi)用乙方在執(zhí)行本合同的中介活動(dòng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。除本合同明確約定的費(fèi)用外，甲方無(wú)需支付任何其他費(fèi)用。第七條共管雙控資金處理在乙方促使甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后，雙方應(yīng)確定中介報(bào)酬數(shù)額。若中介報(bào)酬超過(guò)共管雙控資金，超出部分應(yīng)在3日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管，并與中介報(bào)酬支付時(shí)間同步解款。當(dāng)共管雙控資金解款條件成立時(shí)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)方應(yīng)無(wú)條件配合。第八條違約責(zé)任8.1、在甲方按本合同第三條履行后，如因乙方原因未能促成合同成立，且共管雙控資金在銀行賬戶超過(guò)____日，乙方需賠償甲方人民幣_(tái)___元。8.2、在乙方按本合同第四條履行后，如因甲方原因未能促成合同成立，甲方需賠償乙方人民幣_(tái)___元。8.3、若甲方未按本合同約定向乙方支付中介報(bào)酬，每逾期____天，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的日____支付違約金。8.4、若指定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于甲乙雙方確定的價(jià)格而未能促成合同成立，乙方需賠償甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第九條其他約定條款9.1、如乙方未能促成甲方簽訂合同，甲方無(wú)需支付任何中介報(bào)酬，亦無(wú)需承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。9.2、若甲方委托乙方代辦指定土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶變更登記手續(xù)，代辦費(fèi)用不包含在中介報(bào)酬內(nèi)。但土地過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)等，仍由甲方自行承擔(dān)。9.3、甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的中介報(bào)酬中，按中介報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代扣____%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取中介報(bào)酬所需繳納的稅費(fèi)由甲方代為繳納。9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同的雙方當(dāng)事人履行合同情況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由合同相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)法律責(zé)任。9.5、如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。9.6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。附件：1、若委托方在本合同委托期內(nèi)，未經(jīng)居間方書(shū)面同意而未能與投資方達(dá)成合作協(xié)議，居間方有權(quán)要求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。2、若委托方以相關(guān)企業(yè)或_____當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與_____（土地項(xiàng)目的業(yè)主單位）簽訂轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)要求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同有效期（委托期）為_(kāi)___天（自簽字生效之日起計(jì)算）。居間方在此期間應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、若委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議，委托方無(wú)需支付居間方任何費(fèi)用。5、如居間方提供的信息在談判過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)有虛假或不真實(shí)的情況，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_____作