2024年市場商鋪租賃合同簡單版（二篇）

第9頁共9頁2024年市場商鋪租賃合同簡單版第十條權利與義務10.1甲方權利與責任10.1.1甲方有權依據本合同收取乙方的租金及相關費用。10.1.2在租賃期滿前三個月，甲方有權帶領有意承租者進入商鋪進行視察。10.1.3甲方需提供經相關部門批準的水、電設施。10.1.4甲方保證乙方在租賃期間可正常使用該商鋪。10.1.5如乙方在經營中需要甲方提供商鋪資料或需甲方配合，甲方應給予協(xié)助。10.2乙方權利與責任10.2.1乙方有權按本合同規(guī)定使用商鋪，合法經營，不得存放危險品或進行違法活動。10.2.2乙方需自行取得相關行政許可及批準（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。10.2.3乙方應承擔經營過程中產生的所有債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因導致商鋪及附屬設施損壞或造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償并及時維修。如因乙方延誤維修造成甲方或第三方損失，乙方同樣應承擔賠償責任。10.2.5乙方應配合甲方進行的房屋安全檢查和維修，如因維修需臨時搬遷，乙方應與甲方協(xié)作。如乙方阻延維修導致甲方或第三方損失，乙方應負責賠償。第十一條合同終止與續(xù)簽11.1合同終止時，乙方應搬離可移動物品，商鋪的裝修及固定添附物歸甲方所有。若乙方逾期搬離，應按月租金的10%支付占用費，逾期超過特定日期，甲方有權自行處理，無需向乙方賠償或補償。11.2若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。11.3合同終止時，乙方應在終止日前結清所有費用。如乙方在搬離前有未結租金、水電費、物業(yè)管理費或其他未盡義務，甲方有權留置乙方在商鋪內的物品。11.4一方有權提前特定日期通知另一方解除合同，解除方應根據合同中的違約解除條款承擔提前解除合同的責任。第十二條違約責任12.1乙方逾期支付租金、水電費等費用，應按逾期總額的1%支付滯納金，逾期超過特定日期，甲方有權停止商鋪的水電供應并控制商鋪內物品，逾期超過另一特定日期，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金并追收逾期租金及滯納金（計算至實際支付日）。12.2若甲方違約解除合同，或甲方違約導致乙方解除合同，甲方應雙倍返還租賃保證金，并按使用時間折價補償乙方的裝修損失。12.3若乙方違約解除合同，或乙方違約導致甲方解除合同，乙方的租賃保證金作為違約金，甲方不予退還，乙方的裝修等無償歸甲方所有。12.4若乙方違約且在甲方要求改正期限內未改正，甲方有權解除合同，乙方應按第12.3款承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1本合同中需要發(fā)出的通知及甲乙雙方的文件往來，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報等。簡單的非重要通知可采用電話通知。送達文件時，送達方有權要求受送達人簽收并提供回執(zhí)。13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。商鋪所在地址同樣視為乙方接收甲方文件的地址。第十四條其他條款14.1本合同條款的劃分僅為書寫、閱讀和理解的便利，并非完全獨立，各條款間相輔相成，整體適用與解釋。14.2本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條未盡事宜甲方（出租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：乙方（承租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：2024年市場商鋪租賃合同簡單版（二）合同違約與押金處理及租賃條款一、合同違約處理在合同執(zhí)行過程中，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權視情節(jié)嚴重，判定乙方違約，并據此不予退還乙方所支付的押金。若乙方在承租期間對甲方房屋及其相關設備造成任何損害，甲方保留從乙方押金中扣除相應維修與賠償費用的權利。二、費用繳納規(guī)定1.管理費：甲方需每月自行向相關部門繳納管理費。2.水電費、煤氣費：乙方需每月自行向相關部門繳納水電費及煤氣費。3.電話費：乙方需自行向相關部門繳納電話費。4.維修費：在租賃期間，若因乙方原因導致租賃物內與房屋質量相關的設施或家私、家電設備損毀，乙方需承擔相應維修費用，但正常磨損除外。三、出租方與承租方變更1.甲方在租賃期間如將房產所有權轉讓給第三方，需符合國家相關房產轉讓規(guī)定，并提前兩個月以書面形式通知乙方。轉讓后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權利并承擔相應義務。2.乙方在租賃期間如需轉租房屋給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。轉租后，第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。四、乙方職責1.乙方需按時繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權加收滯納金，滯納金為實欠租金的一定比例。若拖欠租金超過規(guī)定天數(shù)，視為違約，甲方有權收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，甲、乙雙方需提前一個月以書面形式通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間需采取合理防范措施，保護設備和設施的完好無損（自然折舊除外）。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方原因造成的設備或房屋毀損，乙方需負責恢復原狀或承擔相應費用。4.乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用自理。因未獲同意或未辦理手續(xù)而產生的事故或罰款由乙方承擔。5.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方需按時將無損壞的設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權處理乙方物品且不承擔保管義務。同時，甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用并保留法律追訴權。8.乙方需保證合法經營并遵守國家法規(guī)和政府相關規(guī)定。因乙方違法經營給甲方造成的損失由乙方負責賠償。9.甲方需向乙方出示出租房屋的相關資料原件及與原件一致的復印件。若因第三方主張權利導致乙方無法使用租賃房屋時甲方需賠償乙方損失。五、甲方責任1.在合同期內對約定設施進行維修保養(yǎng)。2.對出租房所屬大廈或小區(qū)的安全和管理負責。3.負責租賃房屋的結構性維修。4.保證乙方在合同期內合法經營不受干擾。六、合同期滿與續(xù)租合同期滿時若甲方繼續(xù)出租房屋且條件相同則乙方享有優(yōu)先權（租金可隨物價調整）。七、不可抗力因不可抗力導致租賃房屋無法使用時雙方可協(xié)商解除合同并互不承擔責任。甲方需退還乙方押金及預付租金（無息）。八、室內設施標準甲方配備的室內電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。九、爭議解決本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充規(guī)定并與合同具有同等效力。發(fā)生爭議時雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。十、合