2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同格式版甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產(chǎn)出售給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：（以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)）位置建筑編號/房間號/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：選擇“出讓”或“劃撥”。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。相應(yīng)的土地使用權(quán)將同時轉(zhuǎn)讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何違約行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，爭議將提交至相關(guān)部門解決。同時，本合同正本由雙方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門留存一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同格式版（二）房屋買賣合同一、基本信息身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____工作單位：_____二、房屋基本情況第一條：出賣方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_____，具體樓層為第_____層，共計_____（套/間）。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積總計____平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。房屋用途明確為_____。房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號）編號為_____。三、配套設(shè)施與期限第二條：經(jīng)雙方協(xié)商，出賣方同意無償為買受方提供位于____棟____單元____樓的公用空間，用于存放電動車等交通工具，其使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限相同。四、產(chǎn)權(quán)登記第三條：自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房要求，出賣方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)全額退還已付款項，并支付已付款項的_____%作為賠償。五、擔(dān)保責(zé)任第四條：在房屋交易及后續(xù)過程中，如遇房屋拆遷導(dǎo)致買受方損失或出賣方不履行賠付義務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、付款方式第五條：買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣）____萬____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式由雙方另行約定。七、交付期限第六條：出賣方需在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。八、所有權(quán)與退房條款第七條：自本合同簽訂之日起，買受方即擁有該房屋的所有權(quán)。出賣方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方原因?qū)е沦I受方未能在約定時間內(nèi)取得權(quán)屬證書，買受方有權(quán)退房，出賣方需按約定時間退還已付款項并賠償損失。九、產(chǎn)權(quán)清晰保證第八條：出賣方保證在交易時該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、未繳稅費(fèi)及租金等問題。交易后如發(fā)現(xiàn)上述問題，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。十、電費(fèi)與稅費(fèi)第九條：電費(fèi)按國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價。第十條：因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅、契稅由出賣方承擔(dān)；其他稅費(fèi)按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)，除非另有約定。十一、拆遷與賠償?shù)谑粭l：若遇房屋拆遷，買受方享有全部賠償權(quán)益。賣方不得干預(yù)買受方自主出售房屋。拆遷賠償高于購房款及利息總和時，直接賠付給買受方；低于時，賣方按購房款逐年遞增的10%賠償。若賠償為同面積房屋，則與賣方無關(guān)。十二、補(bǔ)充協(xié)議與法律效力第十二條至第十五條：本合同未盡事宜由雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。爭議解決方式為雙方協(xié)商或提交人民法院訴訟（非仲裁）。十六、合同生效第十六條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十七、合同份數(shù)與執(zhí)有第十七條：本合同連同附表共____頁，一式____份