2024年土地購買合同例文（三篇）

第5頁共5頁2024年土地購買合同例文甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積為____平方米;套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;出售房屋的所有權證證號為______________________________;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的`調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____2024年土地購買合同例文（二）甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、地塊概述1.本協(xié)議所涉及的地塊位于xx市_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。該地塊的具體四至及界址點坐標，請參見附件。2.目前，該地塊規(guī)劃用途為商住用地，屬于開發(fā)用地范疇。二、轉讓方式1.甲乙雙方共同出資，設立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”）。甲方以其所持有的土地作價x萬元作為注冊資本入股，占合作公司總股本的x%；乙方則以貨幣形式出資x萬元，同樣作為注冊資本，占合作公司總股本的x%。2.甲方承諾，在合作公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后一個月內，完成將該地塊過戶至合作公司名下的全部手續(xù)。同時，甲方保證該地塊的容積率不低于x，綠化率不少于x%，建筑密度不小于x%，且土地用途為商業(yè)、住宅用地。3.該地塊的轉讓單價為____萬元/畝，總轉讓價為人民幣____萬元。4.乙方同意按照以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期：作為定金，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。付款條件為雙方簽訂本協(xié)議且合作公司營業(yè)執(zhí)照及貨幣出資手續(xù)均已辦理完畢。第二期：在國土局受理并完成土地過戶至合作公司名下的登記手續(xù)時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議后，乙方再支付地價款的____%，即人民幣____萬元。第三期：在國有土地使用證辦結后的____個工作日內，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。剩余____%的尾款，將在土地規(guī)劃許可證辦理完畢后十日內付清。5.為確保第一期地價款的及時支付，甲方應提前辦理好合作公司購買該轉讓土地的出讓協(xié)議，以保障過戶等工作的順利進行。6.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方將協(xié)助乙方解決開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調等問題。三、違約責任1.甲方邀請乙方參與其____畝土地的第三方轉讓，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以獲取該地塊。若乙方最終未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣67萬元。此款項應在甲方確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按每日未付部分的x%向甲方支付滯納金。若逾期支付超過x個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已收取的定金。3.甲乙雙方各自承擔合作公司注冊過程中的相關費用。四、其他條款1.在土地出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方支付的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費則由甲方另行承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動應嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，辦理好所有必要的手續(xù)。3.對于本協(xié)議未盡事宜，各方應通過友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提請法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日2024年土地購買合同例文（三）土地使用權轉讓協(xié)議書第一條：地段詳細坐標參照所附紅線圖確定。第二條：土地總面積經(jīng)雙方共同測量確認，土地總面積為____平方米（實際面積以轉讓地塊紅線圖范圍面積為準）。第三條：轉讓價格甲方轉讓的土地以每平方米____元人民幣計價，總金額為____元人民幣（大寫：____元整）。第四條：付款方式與時間1.合同簽訂后，乙方需向甲方支付定金____萬元人民幣作為首期款項。2.余款應在合同簽訂日起兩年內全部付清。第五條：土地交付時間甲方應于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉讓土地。第六條：土地使用年限甲方轉讓給乙方的土地使用權年限為伍拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條：雙方責任甲方責任：1.甲方需在合同簽訂后一年內完成該地塊的路通、水通、電通及土地平整（“三通一平”）工作。2.甲方應協(xié)助乙方辦理以下土地轉讓相關手續(xù)：協(xié)助乙方向國土管理局辦理土地轉讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，并確保乙方領取土地使用權證。協(xié)助乙方辦理在該土地上建設廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規(guī)劃許可、報建施工審批、領取《房地產(chǎn)權證》等手續(xù)。協(xié)助乙方處理委托的與該土地有關的其他事項。負責處理因轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農(nóng)關系方面的糾紛，承擔由此產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失，確保乙方的土地使用權不受第三方侵犯。乙方責任：1.在甲方協(xié)助辦理上述手續(xù)時，乙方需全力配合并及時提供所需資料。因乙方延誤提供資料而造成的后果，由乙方自行承擔。2.寶安區(qū)國土分局在土地報批過程中收取的土地出讓費、土地開發(fā)費、市政配套費由乙方承擔。3.乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規(guī)劃和建設，相關建設和增容費用由乙方負責。4.乙方應依法配合當?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等管理工作。5.乙方在廠房建成后，應協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)問題，并在同等條件下將工業(yè)區(qū)內產(chǎn)生的廢品交由甲方回收。同時，乙方需按土地面積計算，每月每平方米向甲方繳納0.3元的管理費（按實際生產(chǎn)時間收?。５诎藯l：違約責任1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議書條款。若因一方過失導致協(xié)議無法履行或未完全履行，由過失方承擔違約責任。若屬雙方過失，則根據(jù)實際情況各自承擔相應責任。2.若乙方未能按期支付款項給甲方，需按日計算向甲方支付違約金，標準為所欠款項的千分之一。逾期六個月，甲方有權終止協(xié)議并收回土地。3.若甲方未能按期履行本協(xié)議規(guī)定的義務，需按日計算向乙方支付違約金，標準為乙方已支付土地費用的千分之一。若甲方逾期六個月未能交付全部土地給乙方使用，乙方有權終止協(xié)議并收回已支付的土地費用，同時追究甲方的違約責任并要求賠償因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第九條：糾紛解決方式在本協(xié)議有效期內發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至有管轄權的人民法