樣本住宅質量保證書

樣本住宅質量保證書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方住宅商品房的買方，雙方為了明確住宅質量保證事項，經友好協(xié)商，特訂立本質量保證書。一、質量保證1.1甲方保證其銷售的住宅商品房符合國家和地方住宅建設質量標準和設計要求，具備合法的竣工驗收手續(xù)。1.2甲方承諾其銷售的住宅商品房不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風、通信、消防等設施設備符合國家規(guī)定和合同約定。1.3甲方對其銷售的住宅商品房提供的材料和設備，均應符合國家產品質量標準和設計要求。二、質量保修2.1甲方對其銷售的住宅商品房提供____年的質量保修服務，自房屋交付之日起計算。2.2保修范圍包括：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風、通信、消防等設施設備。2.3保修期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內派員到現(xiàn)場查看，并在____個工作日內予以修復。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。2.4保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。三、質量保證書的解除3.1在質量保證期內，如房屋質量問題得到妥善解決，乙方簽署質量保證書解除協(xié)議，本質量保證書即行終止。3.2如甲方未能按照本質量保證書約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并有權要求甲方支付違約金。四、爭議解決4.1本質量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本質量保證書的規(guī)定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅商品房買賣合同2.住宅建設質量標準和設計要求相關文件3.竣工驗收手續(xù)相關文件4.材料和設備的產品質量證書5.保修服務單據(jù)6.質量保證書解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質量標準的住宅商品房。2.甲方未能按照合同約定提供質量保修服務。3.甲方提供的材料和設備不符合國家產品質量標準和設計要求。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定配合甲方進行質量問題的修復。三、法律名詞及解釋：1.住宅商品房：指用于出售的住宅建筑及其附屬設施。2.質量保修：指房地產開發(fā)企業(yè)對出售的住宅商品房提供的維修、更換等服務。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.質量問題：指住宅商品房在建設、使用過程中，不符合國家規(guī)定和合同約定的建設質量標準和安全要求的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定交付符合質量標準的住宅商品房。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付符合質量標準的住宅商品房，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定提供質量保修服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供質量保修服務，并有權要求甲方支付違約金。3.甲方提供的材料和設備不符合國家產品質量標準和設計要求。解決辦法：乙方有權要求甲方更換不符合要求的材料和設備，并有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款項，并有權要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定配合甲方進行質量問題的修復。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內配合進行質量問題的修復，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為住宅房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方住宅商品房的買方。2.甲方、乙方