房屋買賣合同安全證

房屋買賣合同安全證合同編號：__________房屋買賣合同安全證甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議、租賃、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.2甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)負責修復。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等物品清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付購房款：自約定支付日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)的違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：自約定交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期交付部分×日利率×逾期天數(shù)的違約金。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：如該房屋自過戶之日起一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.甲方未確保房屋設(shè)施正常運行：如水、電、燃氣等設(shè)施存在故障，甲方應(yīng)負責修復。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行購房合同，預先支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.質(zhì)量檢測報告：指對房屋質(zhì)量進行檢測后，所出具的詳細報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付期限，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，如甲方不履行，乙方可以委托第三方進行維修，并由甲方承擔費用。4.設(shè)施故障：甲方應(yīng)負責修復，如甲方不履行，乙方可以自行修復，并由甲方承擔費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自用房屋給個人買家。2.開發(fā)商出售新盤給個人買家。3.個