房屋買賣合同更名常見問題

房屋買賣合同更名常見問題合同編號：__________房屋買賣合同更名常見問題甲方（賣方）：乙方（買方）：一、更名事宜1.1甲乙雙方同意將該房屋的所有權自甲方名下轉移至乙方名下。1.2甲方應向乙方提供合法、有效的該房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.3乙方應按照甲方的要求，向相關政府部門辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關稅費。1.4更名過程中，甲乙雙方應共同配合，提供必要的證明材料，確保更名手續(xù)的順利進行。二、更名費用2.1更名所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔。2.2甲乙雙方應按照政府相關部門的收費標準支付更名手續(xù)費用。三、更名時間3.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，盡快辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2更名手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如有法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致更名事宜不能順利進行，甲乙雙方應友好協(xié)商，共同承擔由此產生的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.身份證件4.婚姻狀況證明5.更名申請表6.稅費繳納憑證7.更名手續(xù)費用支付憑證8.房屋所有權轉移登記證明9.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供合法、有效的權屬證明文件。2.乙方未按約定時間辦理所有權轉移登記手續(xù)。3.甲方提供的權屬證明文件不真實、不完整或不合法。4.乙方未按照政府相關部門的收費標準支付更名手續(xù)費用。5.甲方未按約定配合乙方辦理更名手續(xù)。6.因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致更名事宜不能順利進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.該房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、用途等詳見合同。4.所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供權屬證明文件：甲方應及時提供權屬證明文件，否則乙方有權拒絕支付購房款項。2.乙方未按約定時間辦理所有權轉移登記手續(xù)：乙方應及時辦理所有權轉移登記手續(xù)，否則甲方有權解除合同。3.甲方提供的權屬證明文件不真實、不完整或不合法：甲方應重新提供真實、完整、合法的權屬證明文件，否則乙方有權解除合同。4.乙方未按照政府相關部門的收費標準支付更名手續(xù)費用：乙方應按政府相關部門的收費標準支付更名手續(xù)費用，否則甲方有權解除合同。5.甲方未按約定配合乙方辦理更名手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理更名手續(xù)，否則乙方有權解除合同。6.因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致更名事宜不能順利進行：甲乙雙方應友好協(xié)商，共同承擔由此產生的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之