房屋交易擔(dān)保合同范文

房屋交易擔(dān)保合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔(dān)保金額1.1本合同的擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條擔(dān)保方式2.1丙方為甲方和乙方的房屋交易提供全程擔(dān)保。2.2丙方承諾，如甲方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3丙方承諾，如乙方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房款，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自雙方簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，丙方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方應(yīng)當(dāng)支付的房款及違約金。4.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)當(dāng)支付的房款及違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房產(chǎn)交易所需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律法規(guī)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方不履行擔(dān)保責(zé)任：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不履行的，甲方和乙方可以解除擔(dān)保合同并要求丙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出賣(mài)房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方約定由丙方提供擔(dān)保。2.甲方未交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方要求甲方履行交付義務(wù)或解除合同并要求賠償。3.乙方未支付房