土地交易協(xié)調(diào)合同書

土地交易協(xié)調(diào)合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為____平方米，土地用途為____。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用期限至____年。1.3土地現(xiàn)狀為____，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條土地交易價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定辦理土地交易手續(xù)。2.3剩余的土地交易款項，受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，分期向轉(zhuǎn)讓方支付。具體付款進度及金額，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條土地交易手續(xù)及時間安排3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向受讓方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助受讓方辦理土地交易手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地交易款項。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的所有權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，如因轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)及使用權(quán)問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付土地交易款項，如受讓方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理土地交易手續(xù)，如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)變更登記完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.定金收據(jù)3.土地交易款項支付憑證4.土地使用權(quán)變更登記證明5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供土地權(quán)屬證明文件，或證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地交易手續(xù)。2.受讓方未按約定時間支付土地交易款項，或逾期支付款項。3.雙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.任何一方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級實行的一種權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方或賣方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.土地交易手續(xù)：包括土地使用權(quán)變更登記、稅費繳納等手續(xù)。4.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵或缺失：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)重新辦理土地權(quán)屬證明文件，或受讓方可要求退還定金并解除合同。2.受讓方逾期支付土地交易款項：受讓方應(yīng)支付逾期違約金，雙方可協(xié)商延長付款期限。3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，提供所需材料，加快辦理進度。4.雙方因合同履行發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用