房屋買(mǎi)賣(mài)與置換合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)與置換合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)與置換合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)與置換事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4賣(mài)方應(yīng)自收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條房屋置換3.1賣(mài)方同意將上述房屋與買(mǎi)方提供的置換房屋進(jìn)行交換。3.2置換房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋用途：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.3買(mǎi)方應(yīng)保證置換房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.4賣(mài)方應(yīng)自收到置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同第二條所述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣(mài)方/買(mǎi)方身份證明3.置換房屋的所有權(quán)證明文件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房款支付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方提供的置換房屋所有權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的出售方。2.買(mǎi)方：房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.置換房屋：買(mǎi)方提供用于與賣(mài)方交換的房屋。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的一方。7.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)，也可委托律師代理辦理。2.置換房屋所有權(quán)不清晰，解決辦法：買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)充分了解置換房屋的所有權(quán)狀況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房款支付不順利，解決辦法：雙方可約定銀行代收代付房款，確保房款安全、順利支付。五、