標(biāo)準(zhǔn)工程保潔服務(wù)合同剖析

標(biāo)準(zhǔn)工程保潔服務(wù)合同剖析合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）公共區(qū)域保潔：主要包括大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、休閑區(qū)域等；（2）設(shè)施設(shè)備保潔：主要包括電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等；（3）綠化區(qū)域保潔：主要包括綠化帶、花壇、草坪等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保保潔人員服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分支付__%的違約金。五、權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利義務(wù)：（1）提供保潔服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備；（2）按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行保潔工作的順利進(jìn)行。5.2承包方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過(guò)程中不存在違法行為；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.保潔服務(wù)計(jì)劃書2.保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.保潔人員管理制度4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.服務(wù)費(fèi)用支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，存在違法行為。3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行保潔工作的順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指物業(yè)所有權(quán)人或者管理人對(duì)保潔服務(wù)的需求方。2.承包方：指提供保潔服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)等工作。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)：指委托方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)按照約定整改，直至符合甲方要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生違約金。3.保潔人員管理問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)保潔人員培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)性。五、所有