學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律手段

學(xué)校教室租賃合同糾紛解決的法律手段合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________學(xué)校教室的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的學(xué)校教室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃教室及用途1.1甲方同意將位于__________的__________間教室出租給乙方使用。1.2乙方租賃教室的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每間教室每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃教室的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃教室的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校教室租賃合同2.租賃教室設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.維修記錄5.租賃期限變更協(xié)議6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除或終止合同的行為。2.乙方提前解除或終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或終止合同的行為。3.租金支付滯納：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金的行為。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方不合理使用導(dǎo)致教室設(shè)施設(shè)備損壞的行為。5.逾期維修：甲方未在約定時間內(nèi)完成維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)滯納。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。2.問題：教室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用教室設(shè)施設(shè)備，如遇損壞，及時通知甲方進(jìn)行維修。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方未按約定時間維修。解決辦法：乙方可與甲方溝通，催促其盡快完成維修。如甲方仍不履行義務(wù)，乙方可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教室資源緊張，需要出租部分教室給外部機(jī)構(gòu)或個人使用。2.教育機(jī)構(gòu)需要長期租賃教室進(jìn)行培訓(xùn)、講座等活動