物業(yè)管理保潔外包合同

物業(yè)管理保潔外包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域保潔工作，包括大堂、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的垃圾清運(yùn)工作，包括分類(lèi)收集、運(yùn)輸至垃圾處理場(chǎng)等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件執(zhí)行。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的《保潔服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》提供服務(wù)，費(fèi)用包括人員工資、物料費(fèi)用、設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)用等。3.2甲方按照雙方約定的付款周期（如每月、每季度等）向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保潔服務(wù)費(fèi)用預(yù)算2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方保潔人員名單及資質(zhì)證明4.保潔設(shè)備清單及維護(hù)記錄5.乙方提供的正規(guī)發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶(hù)信息。4.甲方未按約定提供服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備等必要條件。5.乙方未按約定人數(shù)、時(shí)間提供服務(wù)人員。6.任何一方違反合同其他條款導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生處理的服務(wù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同約定的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)甲方監(jiān)督、檢查和乙方自我檢查相結(jié)合，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的付款周期和金額進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。3.人員配置不足：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充人員，確保服務(wù)順利進(jìn)行。如有人員離職，應(yīng)及時(shí)培訓(xùn)新員工。4.設(shè)備故障：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。5.保密義務(wù)違反：一旦發(fā)現(xiàn)泄露對(duì)方秘密的行為，立即采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)違約程度追究責(zé)任。6.不可抗力因素：雙方應(yīng)