房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理流程

房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年____月____日前付清。第三條房產(chǎn)證辦理流程3.1甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過程中，如實提供房屋實際情況，不得有故意隱瞞或虛報的情形。3.5房產(chǎn)證辦理過程中，所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方在房產(chǎn)證辦理過程中，存在故意隱瞞或虛報房屋實際情況，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.房產(chǎn)證辦理申請表6.契稅完稅證明復(fù)印件7.印花稅完稅證明復(fù)印件8.過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方故意隱瞞或虛報房屋實際情況，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功。3.乙方未按照約定時間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定提供必要的證件和材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證辦理手續(xù)：指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方故意隱瞞或虛報房屋實際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋實際情況，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定提供必要的證件和材料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供必要的證件和材料，否則導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功的，甲方有