【工程經濟】關濤 沖刺串講班教案 07-第2篇-第8章-考點38-收入特點-考點44-完工百分比法和收入的確認

第8章收入（4分）考點目錄考點38：收入特點狹義上的收入，即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。收入的特點如下：1.收入從企業(yè)的日?；顒又挟a生，而不是從偶發(fā)的交易或事項中產生。2.收入可能表現為企業(yè)資產的增加，也可能表現為企業(yè)負債的減少，或二者兼而有之。3.收入能導致企業(yè)所有者權益的增加。4.收入只包括本企業(yè)經濟利益的流入，不包括為第三方或客戶代收的款項。考點39：收入的分類1.按收入的性質分類1.建造合同收入（主營業(yè)務收入）。2.銷售商品收入。建筑業(yè)企業(yè)銷售商品主要包括產品銷售和材料銷售兩大類。產品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等；材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉材料、包裝物等。（可以看出：凡是施工企業(yè)加工過再銷售的，為產品銷售；施工企業(yè)沒有加工過而直接轉售的，為材料銷售）3.提供勞務收入：包括機械作業(yè)、運輸服務、設計業(yè)務、產品安裝、餐飲住宿等。4.讓渡資產收入。如金融企業(yè)發(fā)放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無形資產使用權取得的收入等。建筑業(yè)的主營業(yè)務收入主要是建造合同收入，其余的均為建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務收入。考點40：收入的確認和計量1.當企業(yè)與客戶之間的合同同時滿足下列條件時，企業(yè)應當在客戶取得相關商品控制權時確認收入：（1）合同各方已批準該合同并承諾將履行各自義務。（2）該合同明確了合同各方與所轉讓商品或提供勞務（以下簡稱“轉讓商品”）相關的權利和義務。（3）該合同有明確的與所轉讓商品相關的支付條款。（4）該合同具有商業(yè)實質，即履行該合同將改變企業(yè)未來現金流量的風險、時間分布或金額。（5）企業(yè)因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。2.企業(yè)與同一客戶（或該客戶的關聯方）同時訂立或在相近時間內先后訂立的兩份或多份合同，在滿足下列條件之一時，應當合并為一份合同進行會計處理：（1）該兩份或多份合同基于同一商業(yè)目的而訂立并構成一攬子交易。（2）該兩份或多份合同中的一份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況。（3）該兩份或多份合同中所承諾的商品（或每份合同中所承諾的部分商品）構成準則規(guī)定的單項履約義務。3.經合同各方批準對原合同范圍或價格作出變更，企業(yè)應當區(qū)分下列三種情形對合同變更分別進行會計處理：（1）合同變更增加了可明確區(qū)分的商品及合同價款，且新增合同價款反映了新增商品單獨售價的，應當將該合同變更部分作為一份單獨的合同進行會計處理。（2）合同變更不屬于上述（1）規(guī)定的情形，且在合同變更日已轉讓的商品或已提供的服務（以下簡稱“已轉讓的商品”）與未轉讓的商品或未提供的服務（以下簡稱“未轉讓的商品”）之間可明確區(qū)分的，應當視為原合同終止，同時，將原合同未履約部分與合同變更部分合并為新合同進行會計處理。（3）合同變更不屬于上述（1）規(guī)定的情形，且在合同變更日已轉讓的商品與未轉讓的商品之間不可明確區(qū)分的，應當將該合同變更部分作為原合同的組成部分進行會計處理。考點41：建造合同的分立與合并1.建造合同的分立一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：（1）每項資產均有獨立的建造計劃。（2）與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款。（3）每項資產的收入和成本可以單獨辨認。如果不同時具備上述三個條件，則不能將建造合同進行分立，而應將其作為一項合同進行會計處理。2.建造合同的合并一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應當合并為單項合同：（1）該組合同按一攬子交易簽訂。（2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分。（3）該組合同同時或依次履行。如果不同時符合上述三個條件，則不能將該組合同進行合并，而應以各單項合同進行會計處理?？键c42：建造合同收入的內容建造合同的收入包括兩部分內容：合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。1.合同規(guī)定的初始收入2.因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入（1）合同變更。合同變更同時滿足下列條件時才能構成合同收入：①客戶能夠認可因變更而增加的收入。②該收入能夠可靠地計量。如果不同時具備上述兩個條件，則不能確認變更收入。（2）索賠款。索賠款應當在同時滿足下列條件時才能構成合同收入：①根據談判情況，預計對方能夠同意該項索賠。②對方同意接受的金額能夠可靠地計量。如果不同時具備上述兩個條件，則不能確認索賠款收入。（3）獎勵款。獎勵款應當在同時滿足下列條件時才能構成合同收入：①根據合同目前完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過規(guī)定的標準。即客戶可以認可。②獎勵金額能夠可靠地計量。如果不同時具備上述條件，則不能確認獎勵收入?？键c43：建造合同收入的確認要準確地進行合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。企業(yè)在資產負債表日，如果建造合同的結果能夠可靠地估計，應當根據完工百分比法確認當期的合同收入。如果建造合同的結果不能可靠地估計，就不能根據完工百分比法確認合同收入。1）固定造價合同結果能否可靠估計的標準①合同總收入能夠可靠地計量；②與合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量；④合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。如果不同時滿足四個條件，則固定造價合同的結果不能可靠估計。2）成本加成合同的結果能否可靠估計的標準①與合同相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；②實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。考點44：完工百分比法和收入的確認1.確定建造合同完工進度有以下三種方法：①根據累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進度常用的方法，其計算公式如下：需要注意的是，累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。②根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量