【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 沖刺串講班課件 16-第3篇-第18章-考點(diǎn)123-工程總承包計(jì)價(jià)原理-考點(diǎn)124-工程總承包計(jì)價(jià)方式

第18章

工程總承包計(jì)價(jià)（2-3分）考點(diǎn)目錄考點(diǎn)123：工程總承包計(jì)價(jià)原理考點(diǎn)124：工程總承包計(jì)價(jià)方式考點(diǎn)125：工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成考點(diǎn)126：費(fèi)用項(xiàng)目清單和費(fèi)用價(jià)格清單考點(diǎn)127：工程總承包最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)編制考點(diǎn)128：工程總承包投標(biāo)報(bào)價(jià)編制考點(diǎn)129：合同價(jià)格形式及計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)考點(diǎn)130：承包人提出的工程變更考點(diǎn)131：竣工結(jié)算與支付考點(diǎn)123：工程總承包計(jì)價(jià)原理1.工程總承包模式的適用情形（1）可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后發(fā)包的，宜采用設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）模式；（2）方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后發(fā)包的，可采用設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）或設(shè)計(jì)施工總承包（DB）模式；（3）初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后發(fā)包的，宜采用設(shè)計(jì)施工總承包（DB）模式。考點(diǎn)123：工程總承包計(jì)價(jià)原理2.不宜采用工程總承包模式的情形1）若發(fā)包人未編制“發(fā)包人要求”，或編制的“發(fā)包人要求”不能實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)時(shí)，不宜采用工程總承包模式。2）若發(fā)包人以施工圖項(xiàng)目進(jìn)行工程計(jì)量和計(jì)價(jià)，不宜采用工程總承包模式，宜采用施工總承包。與施工總承包不同，“發(fā)包人要求”是實(shí)行工程總承包的必備文件?？键c(diǎn)123：工程總承包計(jì)價(jià)原理3.不宜采用設(shè)計(jì)采購施工總承包的情形具有下列情形時(shí)，發(fā)包人不宜采用設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC），可采用設(shè)計(jì)施工總承包（DB）:（1）投標(biāo)人沒有足夠的時(shí)間或信息仔細(xì)審核發(fā)包人要求，或沒有足夠的時(shí)間或信息進(jìn)行設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和估價(jià)；（2）施工涉及實(shí)質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無法檢查的其他區(qū)域的工程；（3）發(fā)包人要密切監(jiān)督或控制承包人的工作，或?qū)彶榇蟛糠质┕D紙?？键c(diǎn)124：工程總承包計(jì)價(jià)方式施工總承包中一般采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。工程總承包的計(jì)價(jià)遵循的是價(jià)格包含的原則，即總承包人的報(bào)價(jià)應(yīng)該包含合同約定的工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用。除基本計(jì)價(jià)方式的差異外，工程總承包計(jì)價(jià)在以下幾方面也與工程量清單計(jì)價(jià)有所區(qū)別。1.投資控制目標(biāo)發(fā)包人采用工程總承包模式時(shí)，應(yīng)根據(jù)發(fā)包內(nèi)容，按照下列規(guī)定作為建設(shè)項(xiàng)目控制投資的基礎(chǔ)：（1）在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)或方案設(shè)計(jì)后，按照投資估算中與發(fā)包內(nèi)容對(duì)應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)；考點(diǎn)124：工程總承包計(jì)價(jià)方式（2）在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，按照設(shè)計(jì)概算中與發(fā)包內(nèi)容對(duì)應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)。2.材料設(shè)備采購原則除合同另有約定外，采用工程總承包模式發(fā)包時(shí)，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管。3.建筑安裝工程計(jì)價(jià)工程總承包模式中，發(fā)包人對(duì)建筑安裝工程價(jià)款的計(jì)價(jià)，除專用合同條件約定的按照應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算支付的單價(jià)項(xiàng)目外，不得以項(xiàng)目的施工圖為基礎(chǔ)對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行重新計(jì)量或調(diào)整?？键c(diǎn)124：工程總承包計(jì)價(jià)方式4.預(yù)備費(fèi)工程總承包項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定使用：（1）工程總承包為可調(diào)總價(jià)合同，已簽約合同價(jià)中的預(yù)備費(fèi)應(yīng)由發(fā)包人掌握使用，發(fā)包人按照合同約定支付后，預(yù)備費(fèi)