【工程經(jīng)濟】關(guān)濤 沖刺串講班課件 16-第3篇-第18章-考點123-工程總承包計價原理-考點124-工程總承包計價方式

第18章

工程總承包計價（2-3分）考點目錄考點123：工程總承包計價原理考點124：工程總承包計價方式考點125：工程總承包費用項目構(gòu)成考點126：費用項目清單和費用價格清單考點127：工程總承包最高投標(biāo)限價與投標(biāo)報價編制考點128：工程總承包投標(biāo)報價編制考點129：合同價格形式及計價風(fēng)險考點130：承包人提出的工程變更考點131：竣工結(jié)算與支付考點123：工程總承包計價原理1.工程總承包模式的適用情形（1）可行性研究報告批準(zhǔn)后發(fā)包的，宜采用設(shè)計采購施工總承包（EPC）模式；（2）方案設(shè)計批準(zhǔn)后發(fā)包的，可采用設(shè)計采購施工總承包（EPC）或設(shè)計施工總承包（DB）模式；（3）初步設(shè)計批準(zhǔn)后發(fā)包的，宜采用設(shè)計施工總承包（DB）模式?？键c123：工程總承包計價原理2.不宜采用工程總承包模式的情形1）若發(fā)包人未編制“發(fā)包人要求”，或編制的“發(fā)包人要求”不能實現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)時，不宜采用工程總承包模式。2）若發(fā)包人以施工圖項目進行工程計量和計價，不宜采用工程總承包模式，宜采用施工總承包。與施工總承包不同，“發(fā)包人要求”是實行工程總承包的必備文件。考點123：工程總承包計價原理3.不宜采用設(shè)計采購施工總承包的情形具有下列情形時，發(fā)包人不宜采用設(shè)計采購施工總承包（EPC），可采用設(shè)計施工總承包（DB）:（1）投標(biāo)人沒有足夠的時間或信息仔細(xì)審核發(fā)包人要求，或沒有足夠的時間或信息進行設(shè)計、風(fēng)險評估和估價；（2）施工涉及實質(zhì)性地下工程或投標(biāo)人無法檢查的其他區(qū)域的工程；（3）發(fā)包人要密切監(jiān)督或控制承包人的工作，或?qū)彶榇蟛糠质┕D紙?？键c124：工程總承包計價方式施工總承包中一般采用工程量清單計價方式。工程總承包的計價遵循的是價格包含的原則，即總承包人的報價應(yīng)該包含合同約定的工程范圍內(nèi)的全部費用。除基本計價方式的差異外，工程總承包計價在以下幾方面也與工程量清單計價有所區(qū)別。1.投資控制目標(biāo)發(fā)包人采用工程總承包模式時，應(yīng)根據(jù)發(fā)包內(nèi)容，按照下列規(guī)定作為建設(shè)項目控制投資的基礎(chǔ)：（1）在可行性研究報告批準(zhǔn)或方案設(shè)計后，按照投資估算中與發(fā)包內(nèi)容對應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)；考點124：工程總承包計價方式（2）在初步設(shè)計批準(zhǔn)后，按照設(shè)計概算中與發(fā)包內(nèi)容對應(yīng)的總金額作為投資控制目標(biāo)。2.材料設(shè)備采購原則除合同另有約定外，采用工程總承包模式發(fā)包時，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購、運輸和保管。3.建筑安裝工程計價工程總承包模式中，發(fā)包人對建筑安裝工程價款的計價，除專用合同條件約定的按照應(yīng)予計量的實際工程量進行結(jié)算支付的單價項目外，不得以項目的施工圖為基礎(chǔ)對合同價款進行重新計量或調(diào)整。考點124：工程總承包計價方式4.預(yù)備費工程總承包項目的預(yù)備費應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定使用：（1）工程總承包為可調(diào)總價合同，已簽約合同價中的預(yù)備費應(yīng)由發(fā)包人掌握使用，發(fā)包人按照合同約定支付后，預(yù)備費