個(gè)人租房合同合法范本

個(gè)人租房合同合法范本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的簽訂目的與適用范圍1.3本合同的解釋權(quán)與適用法律第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.3房屋的附屬設(shè)施與家具家電第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的日期與方式4.3租金的調(diào)整與退還第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時(shí)間第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的維修責(zé)任與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式9.3向人民法院提起訴訟的方式第十章附則10.1本合同的附件10.2本合同的簽訂地點(diǎn)與日期10.3本合同的生效條件第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況11.2出租方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況12.2承租方對(duì)租賃用途的聲明第十三章房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收13.2房屋返還時(shí)的驗(yàn)收第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方是指與出租方簽訂合同，并按合同約定租用房屋的自然人、法人或其他組織。1.2本合同的簽訂目的與適用范圍1.2.1本合同的簽訂目的是為了規(guī)范出租方與承租方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。1.3本合同的解釋權(quán)與適用法律1.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方與承租方共同所有。1.3.2本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于____________（具體地址），占地面積____________平方米。2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等）。2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.2.1房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)___________（權(quán)屬證明文件名稱，如：房產(chǎn)證）。2.2.2房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)___________（使用性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）。2.3房屋的附屬設(shè)施與家具家電2.3.1房屋的附屬設(shè)施包括____________（列出設(shè)施名稱，如：電梯、停車位等）。2.3.2房屋內(nèi)提供的家具家電包括____________（列出家具家電名稱，如：床、電視、冰箱等）。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___________。3.1.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)___________。3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.2.1租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2.2在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前____________（提前通知期限，如：30天）通知對(duì)方。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金為每月____________元。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金支付的日期與方式4.2.1租金支付日期為每月的____________日。4.2.2租金支付方式為_(kāi)___________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金的調(diào)整與退還4.3.1租金調(diào)整事項(xiàng)按____________（相關(guān)法律法規(guī)或合同約定）執(zhí)行。4.3.2承租方在租賃結(jié)束時(shí)，____________（退還租金的約定，如：按約定退還押金）。第五章押金5.1押金的金額與支付5.1.1押金的金額為_(kāi)___________元。5.1.2承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.2押金的退還條件與時(shí)間5.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還押金。5.2.2押金退還時(shí)間為合同到期或提前終止合同后的____________個(gè)工作日內(nèi)。第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。6.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租方的維修責(zé)任與義務(wù)6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。6.2.2出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式9.2.1如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟的方式9.3.1如仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決問(wèn)題，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十章附則10.1本合同的附件10.1.1附件包括____________（列出附件名稱，如：房屋照片、家具家電清單等）。10.2本合同的簽訂地點(diǎn)與日期10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________。10.2.2本合同簽訂日期為_(kāi)___________。10.3本合同的生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章出租方聲明11.1出租方的基本情況11.1.1出租方名稱：____________11.1.2出租方地址：____________11.1.3出租方聯(lián)系人：____________11.2出租方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明11.2.1出租方聲明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。第十二章承租方聲明12.1承租方的基本情況12.1.1承租方名稱：____________12.1.2承租方地址：____________12.1.3承租方聯(lián)系人：____________12.2承租方對(duì)租賃用途的聲明12.2.1承租方聲明租賃房屋用于____________（租賃用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)的驗(yàn)收13.1.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。13.2房屋返還時(shí)的驗(yàn)收13.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.1.1雙方約定____________（特殊事項(xiàng)，如：寵物飼養(yǎng)、裝修限制等）。合同編號(hào)_________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽字：____________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第十五章甲方特殊權(quán)益15.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。15.2甲方在行使維修保養(yǎng)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。15.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并確保裝修改造符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六章甲方義務(wù)與責(zé)任16.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。16.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七章甲方權(quán)利與利益保護(hù)17.1甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋，要求乙方搬離。17.2甲方在合同期內(nèi)享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋出租所得的租金。17.3甲方在合同期內(nèi)享有房屋的增值權(quán)益，如房屋價(jià)值上漲，甲方有權(quán)享受增值收益。乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第十八章乙方使用與保管18.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。18.2乙方在合同期內(nèi)不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)和裝修，如確需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方書面同意。18.3乙方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第十九章乙方義務(wù)與責(zé)任19.1乙方按約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)保管好個(gè)人物品，如有遺失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章乙方權(quán)益保護(hù)20.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，享有正常的居住權(quán)益。20.2乙方在合同期內(nèi)享有租金支付權(quán)益，按照約定時(shí)間支付租金，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。20.3乙方在合同期內(nèi)享有房屋維修權(quán)益，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說(shuō)明：第二十一章中介服務(wù)內(nèi)容21.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供租賃交易咨詢服務(wù)。21.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解服務(wù)。第二十二章中介費(fèi)用及支付22.1中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。22.2中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________（時(shí)間）內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___________（支付方式）。22.3中介方在收到費(fèi)用后，應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。第二十三章中介的權(quán)利與義務(wù)23.1中介方應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。23.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平公正地處理甲方和乙方的爭(zhēng)議。23.3中介方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四章中介的禁止行為24.1中介方不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。24.2中介方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。24.3中介方不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家電清單3.房屋權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定5.裝修改造方案6.租金支付收據(jù)7.維修記錄8.轉(zhuǎn)租協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。4.甲方未按合同約定同意乙方轉(zhuǎn)租行為，視為違約。5.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。6.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，視為違約。7.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，視為違約。8.中介方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。9.中介方未按約定履行調(diào)解職責(zé)，視為違約。10.中介方泄露甲方和乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按合同約定租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用房屋的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定和條例。8.中介費(fèi)：指中介方為促成甲方和乙方達(dá)成租賃合同而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付維修費(fèi)用。4.