人力資源公司辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板

人力資源公司辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章辦公樓買(mǎi)賣(mài)2.1辦公樓概況2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間與條件2.5所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章交付與驗(yàn)收4.1交付準(zhǔn)備工作4.2交付程序4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章保修與維護(hù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效第十一章附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改第十二章第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三章Indemnification（賠償）13.1賠償責(zé)任13.2賠償范圍13.3賠償程序第十四章完整協(xié)議14.1取代前議14.2補(bǔ)充其他協(xié)議14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同宗旨第四條款法律適用第五條款合同生效第二章辦公樓買(mǎi)賣(mài)第一條款辦公樓概況第二條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第三條款付款方式第四條款交付時(shí)間與條件第五條款所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章權(quán)利與義務(wù)第一條款賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)第二條款買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付準(zhǔn)備工作第二條款交付程序第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章保修與維護(hù)第一條款保修期限第二條款保修范圍第三條款維護(hù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約第二條款買(mǎi)方違約第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律訴訟第八章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款例外情況第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知生效第十一章附則第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同修改第十二章第三方受益第一條款第三方權(quán)益第二條款第三方義務(wù)第十三章Indemnification（賠償）第一條款賠償責(zé)任第二條款賠償范圍第三條款賠償程序第十四章完整協(xié)議第一條款取代前議第二條款補(bǔ)充其他協(xié)議第三條款合同生效日期（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外保修服務(wù)條款：自合同簽署之日起，甲方承諾為乙方提供額外的保修服務(wù)，包括但不限于辦公樓的structure,electricalsystems,plumbing,andHVACsystems（結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、管道和供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)）的維護(hù)和修理。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在購(gòu)買(mǎi)辦公樓后能夠享受到更加全面的保修服務(wù)，從而降低乙方在未來(lái)可能面臨的維修風(fēng)險(xiǎn)。額外保修服務(wù)將為乙方提供更大的安心和便利。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售其他辦公樓或相關(guān)資產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在未來(lái)有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他辦公樓或相關(guān)資產(chǎn)，從而滿(mǎn)足乙方可能的擴(kuò)張需求。乙方可以充分利用此權(quán)利，提高其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。3.租金優(yōu)惠條款：在合同有效期內(nèi)，若乙方需要租賃甲方其他辦公樓或相關(guān)資產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供租金優(yōu)惠，減輕乙方在租賃辦公樓或相關(guān)資產(chǎn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這將有助于乙方更好地規(guī)劃和控制成本，提高其經(jīng)營(yíng)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.提前交付條款：甲方應(yīng)在不違反合同規(guī)定的前提下，盡可能提前交付辦公樓。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前交付辦公樓，以便乙方能夠盡早投入使用，減少等待時(shí)間。同時(shí)，乙方也應(yīng)理解甲方需遵守合同規(guī)定，不能無(wú)限制地提前交付。2.定制化裝修條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供定制化的裝修服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方的特殊需求。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方能夠獲得符合自身需求的裝修服務(wù)，提升辦公樓的使用體驗(yàn)。甲方應(yīng)充分了解乙方的需求，并提供相應(yīng)的裝修方案，確保裝修質(zhì)量。3.人員培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)提供辦公樓相關(guān)管理人員和員工的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以確保乙方能夠順利運(yùn)營(yíng)辦公樓。說(shuō)明：此條款旨在幫助乙方提高辦公樓的管理水平和員工素質(zhì)，確保乙方在接收辦公樓后能夠迅速展開(kāi)運(yùn)營(yíng)工作。甲方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，并確保培訓(xùn)內(nèi)容的實(shí)用性和有效性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用，作為其提供的中介服務(wù)的報(bào)酬。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方有義務(wù)向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方與中介之間的約定確定，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公平性。2.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在中介服務(wù)中的責(zé)任。中介應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性，確保合同各方之間的溝通和協(xié)調(diào)。3.中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)合同各方及中介本身的商業(yè)秘密，防止泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他不利影響各方利益的第三方。中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保信息安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付憑證3.交付時(shí)間與條件的詳細(xì)說(shuō)明4.辦公樓的保修條款5.裝修設(shè)計(jì)方案6.人員培訓(xùn)計(jì)劃7.中介費(fèi)用支付憑證8.中介服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付辦公樓2.甲方提供的辦公樓質(zhì)量不符合合同規(guī)定3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未能按照合同約定履行裝修和人員培訓(xùn)等義務(wù)5.中介未能提供符合合同要求的中介服務(wù)6.任何一方違反保密協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.辦公樓所有權(quán)：指甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)和對(duì)該辦公樓占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。3.保修期限：指甲方對(duì)辦公樓提供的保修服務(wù)的有效期限。4.保密協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方之間關(guān)于保密信息的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付辦公樓的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的辦公樓質(zhì)量不符合合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.如果乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付辦公樓，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照合同約定履行裝修和人員培訓(xùn)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。5.若中介未能提供符合合同要求的中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如果任何一方違反保密協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承