版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
會計(jì)師團(tuán)購房合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型第三章購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四章交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后事項(xiàng)第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量爭議解決第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)投訴與處理第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)7.4變更和解除的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件10.5合同終止后的處理第十一章合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件的補(bǔ)充和修改第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2裝修及家具家電12.3戶口及學(xué)位12.4房屋保險(xiǎn)12.5鄰里關(guān)系第十三章雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4貸款合同14.5房屋驗(yàn)收報(bào)告14.6其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方主體信息1.1.2賣方主體信息1.2合同目的1.2.1購房目的1.2.2合同效力范圍1.3合同效力1.3.1合同成立條件1.3.2合同生效時間1.4合同解釋1.4.1合同條款解釋1.4.2合同爭議解決第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置2.2.1地理位置2.2.2交通情況2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2套內(nèi)建筑面積2.4房屋戶型2.4.1房間數(shù)量2.4.2廳室布局第三章購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋成交價格3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.4貸款事宜3.4.1貸款條件3.4.2貸款手續(xù)第四章交付及交付條件4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付延期條款4.2交付條件4.2.1交付前條件4.2.2交付時條件4.3交付手續(xù)4.3.1交付所需文件4.3.2交付流程4.4交付后事項(xiàng)4.4.1物業(yè)入住4.4.2戶口遷移第五章質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量驗(yàn)收5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2.2監(jiān)督方式5.3質(zhì)量保修5.3.1保修范圍5.3.2保修期限5.4質(zhì)量爭議解決5.4.1爭議解決方式5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)第六章物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.1.1物業(yè)公司名稱6.1.2物業(yè)公司資質(zhì)6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.3.2物業(yè)服務(wù)時間6.4物業(yè)投訴與處理6.4.1投訴渠道6.4.2投訴處理流程第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更條件7.1.2變更通知義務(wù)7.2解除條件7.2.1合同解除條件7.2.2解除通知義務(wù)7.3變更和解除的手續(xù)7.3.1變更和解除程序7.3.2變更和解除協(xié)議7.4變更和解除的后果7.4.1變更和解除的法律后果7.4.2變更和解除的經(jīng)濟(jì)后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方違約行為8.1.2賣方違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額計(jì)算8.3.2賠償方式8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式8.4.2違約爭議解決機(jī)構(gòu)第九章爭議解決9.1爭議類型9.1.1合同爭議類型9.1.2爭議性質(zhì)分類9.2協(xié)商解決9.2.1協(xié)商程序9.2.2協(xié)商期限9.3調(diào)解解決9.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3.2調(diào)解程序9.4仲裁解決9.4.1仲裁機(jī)構(gòu)9.4.2仲裁程序9.5訴訟解決9.5.1訴訟管轄9.5.2訴訟程序第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.1.1合同生效條件10.1.2生效確認(rèn)方式10.2生效時間10.2.1合同生效時間10.2.2生效通知義務(wù)10.3變更條件10.3.1合同變更條件10.3.2變更程序10.4終止條件10.4.1合同終止條件10.4.2終止程序10.5合同終止后的處理10.5.1終止后義務(wù)10.5.2終止后權(quán)益處理第十一章合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件清單11.1.2附件效力11.2附件效力11.2.1附件補(bǔ)充11.2.2附件修改第十二章其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2裝修及家具家電12.2.1裝修狀況12.2.2家具家電歸屬12.3戶口及學(xué)位12.3.1戶口遷移12.3.2學(xué)位問題12.4房屋保險(xiǎn)12.4.1保險(xiǎn)購買12.4.2保險(xiǎn)權(quán)益12.5鄰里關(guān)系12.5.1鄰里相處12.5.2小區(qū)規(guī)定第十三章雙方簽字13.1買方簽字13.1.1買方簽字處13.2賣方簽字13.2.1賣方簽字處13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字處第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.2.1買賣合同復(fù)印件14.3付款憑證14.3.1付款憑證復(fù)印件14.4貸款合同14.4.1貸款合同復(fù)印件14.5房屋驗(yàn)收報(bào)告14.5.1驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件14.6.1其他文件復(fù)印件合同雙方簽字:買方簽字:_______________________賣方簽字:_______________________見證人簽字:_______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi),如甲方欲購買本合同外的其他房屋,乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時,應(yīng)提前通知乙方,并在通知后規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商購買事宜。1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利1.2.1未經(jīng)乙方同意,甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利,應(yīng)與乙方協(xié)商,并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方按時交付房屋2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間準(zhǔn)時交付房屋,如因乙方原因?qū)е陆桓堆悠?,?yīng)支付違約金。2.1.2違約金計(jì)算方式為:每延遲一日,按照房屋成交價格的千分之一計(jì)算違約金。2.2乙方保證房屋質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理,應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方同意,中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用的支付方式和相關(guān)比例,應(yīng)在本合同中明確約定。3.2中介的違約責(zé)任3.2.1中介若未能履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款一、附加條款二和附加條款三的內(nèi)容,是根據(jù)甲方、乙方和第三方中介的不同主導(dǎo)地位,針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況進(jìn)行的補(bǔ)充。這些條款的目的是為了保護(hù)各方合法權(quán)益,確保合同的順利履行。在實(shí)際操作中,各方應(yīng)根據(jù)具體情況,對附加條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解,并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。如有需要,各方還可以根據(jù)實(shí)際情況,就附加條款進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商和修改。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為1.1未按約定時間支付購房款1.2未按約定履行合同義務(wù)1.3未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1未按約定時間交付房屋2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)3.2未履行合同約定的義務(wù)3.3未按時支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款:指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.貸款合同:指購房人向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款,約定還款期限和方式的合同。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修:指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時間延期解決辦法:根據(jù)合同約定,協(xié)商確定延期交付的違約金計(jì)算方式,由違約方支付。2.問題:房屋質(zhì)量問題解決辦法:及時通
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 無人機(jī)在物流運(yùn)輸中的應(yīng)用
- 2025年度海洋工程裝備租賃與操作合同4篇
- 基于AI的2025年度智能物流系統(tǒng)開發(fā)合同3篇
- 2025版綠色建筑門窗材料供應(yīng)與施工合同4篇
- 2025年度校園圍墻墻面美化工程合同標(biāo)的協(xié)議書4篇
- 2024版國際物流運(yùn)輸合同模板
- 2024年07月浙江民生銀行嘉興二級分行社會招考(720)筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 2025年汽車零部件智能制造項(xiàng)目合同4篇
- 2025年度個人教育培訓(xùn)貸款合同4篇
- 襯布基布項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
- 中央2025年國務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)直屬事業(yè)單位招聘19人筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 外呼合作協(xié)議
- 小學(xué)二年級100以內(nèi)進(jìn)退位加減法800道題
- 2025年1月普通高等學(xué)校招生全國統(tǒng)一考試適應(yīng)性測試(八省聯(lián)考)語文試題
- 《立式輥磨機(jī)用陶瓷金屬復(fù)合磨輥輥套及磨盤襯板》編制說明
- 保險(xiǎn)公司2025年工作總結(jié)與2025年工作計(jì)劃
- 育肥牛購銷合同范例
- 暨南大學(xué)珠海校區(qū)財(cái)務(wù)辦招考財(cái)務(wù)工作人員管理單位遴選500模擬題附帶答案詳解
- DB51-T 2944-2022 四川省社會組織建設(shè)治理規(guī)范
- 2024北京初三(上)期末英語匯編:材料作文
- 2024年大型風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目EPC總承包合同
評論
0/150
提交評論