個人房屋租賃合同范例

個人房屋租賃合同范例合同目錄第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及維修6.1tenant的使用義務6.2landlord的維修責任6.3房屋損壞的處理第七章合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責任第九章違約責任9.1tenant的違約責任9.2landlord的違約責任9.3違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構10.3爭議解決的費用第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定11.3法律適用的特殊規(guī)定第十二章其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3其他相關文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人的身份證明14.3簽署人的權利義務合同編號：Personal_House_Rental_Contract第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及維修6.1Tenant的使用義務6.2Landlord的維修責任6.3房屋損壞的處理第七章合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責任第九章違約責任9.1Tenant的違約責任9.2Landlord的違約責任9.3違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構10.3爭議解決的費用第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用的一般規(guī)定11.3法律適用的特殊規(guī)定第十二章其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3其他相關文件第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人的身份證明14.3簽署人的權利義務請各方仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，確認無誤后，在相應的位置簽字或蓋章，以使本合同生效。簽署人：（Landlord簽名）（Tenant簽名）日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方有意出售該租賃房屋，甲方應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照市場價格支付購房款。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋出售時的權益，使乙方有機會優(yōu)先購買該房屋，確保乙方在租賃期限內(nèi)的居住穩(wěn)定性。附加條款2：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模改造或損壞。如乙方確需進行改造，應提前向甲方提出申請，并承擔相關改造費用。條款說明：此條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權益，避免乙方在租賃期間對房屋進行未經(jīng)批準的改造，確保房屋的安全和價值。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款3：提前解約權條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方有權提前解除租賃合同，但應提前三個月通知甲方，并支付違約金。違約金金額為一個月租金。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期限內(nèi)提前解約的權利，以滿足乙方可能的居住需求變化。同時，通過設定違約金，保護甲方的利益。附加條款4：續(xù)租條款條款內(nèi)容：租賃期限屆滿后，乙方有權按照原租賃條件續(xù)租一年。乙方行使續(xù)租權時，應提前一個月通知甲方。條款說明：此條款確保乙方在租賃期限屆滿后，有權按照原租賃條件續(xù)租，以保障乙方的居住穩(wěn)定性。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款5：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔。若乙方需中介提供額外服務，乙方應承擔相應的中介費用。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。同時，對于乙方額外產(chǎn)生的中介費用，確保乙方知曉承擔責任。附加條款6：中介責任條款內(nèi)容：中介應保證房屋租賃信息的真實性，若因中介提供的信息不實導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介提供的信息真實可靠，維護甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.房屋租賃合同范本4.身份證明文件5.房屋所有權證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋未履行維修房屋的責任提前解除合同或未能履行合同義務2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋并導致?lián)p壞提前解除合同或未能履行合同義務3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)热?、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權代理人2.乙方：指租賃房屋的承租人3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用5.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的保障金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方向乙方承擔維修責任或協(xié)調(diào)第三方維修。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的支付周期和方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.提前解約糾紛：解決辦法：按照合同約定的條件和程序處理提前解約事宜，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.房屋轉(zhuǎn)讓或出售