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文檔簡介
臨時住所租房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的目的和性質(zhì)1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用限制5.2租賃物的維護責(zé)任5.3修理與維護第六章保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2tenant的保險要求6.3保險費用的支付第七章?lián)Ec保證7.1保證金7.2租金的擔(dān)保7.3租賃物的擔(dān)保第八章違約與解約8.1違約行為8.2解約的條件與程序8.3解約后的責(zé)任與權(quán)益處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達(dá)10.3合同的公開與保密第十一章附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二章雙方簽署12.1甲方(出租方)簽字12.2乙方(tenant)簽字第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的復(fù)制與保管第十四章補充條款14.1額外租賃物的使用14.2其他補充事項合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租方”是指擁有并有權(quán)出租租賃物的個人或?qū)嶓w。1.1.2本合同中的“tenant”是指與出租方簽訂本合同并承租租賃物的個人或?qū)嶓w。1.1.3本合同中的“租賃物”是指出租方向tenant提供用于居住的房產(chǎn)。1.1.4本合同中的其他術(shù)語和定義如有需要,將在本合同的其他章節(jié)中進(jìn)行解釋。1.2合同的目的和性質(zhì)1.2.1本合同旨在規(guī)定出租方與tenant之間關(guān)于租賃物的租賃事宜,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物租賃的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成解約協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后終止。第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于________(具體地址),房產(chǎn)證編號為________。2.1.2租賃物包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。2.2租賃物的現(xiàn)狀2.2.1租賃物在交付tenant時應(yīng)符合我國關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范的要求,及消防安全規(guī)定。2.2.2租賃物應(yīng)具備正常居住的條件,包括但不限于:水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于居住,tenant不得擅自改變其使用性質(zhì)。2.3.2tenant不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害鄰里和諧的行為。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后,tenant應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方。3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并明確延長的租賃期限、租金等事項。第四章租金4.1租金的金額4.1.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租金的支付方式4.2.1tenant應(yīng)按照合同約定的日期支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金的調(diào)整4.3.1如合同期限內(nèi)遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,并以書面形式確認(rèn)。第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用限制5.1.1tenant應(yīng)合理使用租賃物,并遵守我國關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1tenant應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護,合理保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3修理與維護5.3.1租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障,由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3.2租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期外發(fā)生故障,tenant應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六章保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。6.2tenant的保險要求6.2.1tenant應(yīng)自行購買人身意外傷害保險,并保障出租方及租賃物不受損害。6.3保險費用的支付6.3.1保險費用由tenant承擔(dān),并應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險單。第八章違約與解約8.1違約行為8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的,tenant有權(quán)解除合同。8.1.2tenant未按照合同約定支付租金,或未按照合同約定使用租賃物的,出租方有權(quán)解除合同。8.2解約的條件與程序8.2.1雙方同意解約的,應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2一方違反合同約定,對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。8.3解約后的責(zé)任與權(quán)益處理8.3.1合同解除后,tenant應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租方。8.3.2合同解除后,出租方應(yīng)退還tenant已支付的租金及押金(如有)。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效的通知與送達(dá)。10.3合同的公開與保密10.3.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外,雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密。第十一章附件11.1租賃物清單11.1.1附件一:租賃物清單(包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等)。11.2其他相關(guān)文件11.2.1附件二:房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等有關(guān)證明文件。第十二章雙方簽署12.1甲方(出租方)簽字12.1.1甲方(出租方)在此處簽字:_____________________12.2乙方(tenant)簽字12.2.1乙方(tenant)在此處簽字:_____________________第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的復(fù)制與保管13.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的副本,并妥善保管。第十四章補充條款14.1額外租賃物的使用14.1.1如tenant需要使用租賃物外的其他設(shè)施,應(yīng)取得出租方的書面同意。14.2其他補充事項14.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)未預(yù)見的情況,雙方應(yīng)本著公平原則,另行簽訂補充協(xié)議。合同編號_________甲方(出租方):_____________________乙方(tenant):_____________________簽訂日期:_____________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1001.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方正常居住的影響。1002.甲方應(yīng)保證租賃物符合我國關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范的要求,及消防安全規(guī)定。1003.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作,不得擅自進(jìn)入租賃物。1004.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物整潔、衛(wèi)生,并遵守我國關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2001.乙方應(yīng)按照合同約定的日期支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2002.乙方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守我國關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。2003.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護,合理保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)維修費用。2004.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),并提供相關(guān)的證明文件。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3001.第三方中介應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,誠實守信,為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。3002.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜,并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3003.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金,并應(yīng)在合同中明確傭金的金額和支付方式。3004.第三方中介在合同履行過程中,不得干涉甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù),不得擅自修改或解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.房產(chǎn)證3.身份證4.戶口簿5.保險單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物現(xiàn)狀照片10.其他相關(guān)文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的,視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金,或未按照合同約定使用租賃物的,視為乙方違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的,視為違約。4.違約方的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn),如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有并有權(quán)出租租賃物的個人或?qū)嶓w。2.tenant:指與出租方簽訂本合同并承租租賃物的個人或?qū)嶓w。3.租賃物:指出租方向tenant提供用于居住的房產(chǎn)。4.租金:指tenant按照合同約定向出租方支付的租賃費用。5.違約:指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.解約:指雙方同意終止合同關(guān)系。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。8.維修和保養(yǎng):指對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行的修復(fù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物不符合合同約定,甲方未進(jìn)行修復(fù)或更換的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納
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