寫字樓租賃生態(tài)協議模板

寫字樓租賃生態(tài)協議模板第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權人，乙方為需要租賃寫字樓的法人或自然人，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物二、租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為__________元/平方米/月，共計__________元/月。2.乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付__________%的違約金。四、押金1.乙方應于簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付押金，押金金額為__________元。2.租賃期滿或協議解除后，甲方應于__________日內退還押金，不計利息。五、使用范圍及用途1.乙方應按照標的物的實際用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。2.乙方不得在標的物內進行違法活動，不得損害標的物的安全及環(huán)境。六、維修及保養(yǎng)1.甲方應負責標的物的日常維修及保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。2.乙方應合理使用標的物，如因乙方原因導致標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：（1）乙方逾期支付租金超過__________日的；（2）乙方擅自改變標的物用途的；（3）乙方在標的物內進行違法活動的。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.甲方違約的，應向乙方支付__________%的違約金；乙方違約的，應向甲方支付__________%的違約金。九、爭議解決1.雙方因履行本協議發(fā)生爭議的，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。十、附則1.本協議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫字樓租賃生態(tài)協議附件一：標的物平面圖2.寫字樓租賃生態(tài)協議附件二：標的物租賃交接清單3.寫字樓租賃生態(tài)協議附件三：標的物租賃費用明細表一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.注意事項：（1）明確律師事務所的經營范圍和業(yè)務特點，確保標的物能夠滿足律師事務所的需求。（2）根據律師事務所的實際情況，與甲方協商確定租金標準、押金金額等條款。（3）在合同中明確律師事務所的經營范圍和業(yè)務特點，避免在標的物內進行與律師事務所業(yè)務無關的活動。2.修正建議：在合同中增加一條款，明確律師事務所的經營范圍和業(yè)務特點，如“乙方租賃標的物用于開設律師事務所，主要從事法律咨詢、訴訟代理等法律服務?！倍?、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設醫(yī)療機構1.注意事項：（1）確保標的物符合醫(yī)療機構的相關規(guī)定和標準，如消防、衛(wèi)生等。（2）與甲方協商確定租金標準、押金金額等條款，確保醫(yī)療機構能夠承擔租賃費用。（3）在合同中明確醫(yī)療機構的經營范圍和業(yè)務特點，避免在標的物內進行與醫(yī)療機構業(yè)務無關的活動。2.修正建議：在合同中增加一條款，明確醫(yī)療機構的經營范圍和業(yè)務特點，如“乙方租賃標的物用于開設醫(yī)療機構，主要從事診療、康復等醫(yī)療服務?！比?、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設培訓機構1.注意事項：（1）確保標的物符合培訓機構的相關規(guī)定和標準，如消防安全、噪音控制等。（2）與甲方協商確定租金標準、押金金額等條款，確保培訓機構能夠承擔租賃費用。（3）在合同中明確培訓機構的經營范圍和業(yè)務特點，避免在標的物內進行與培訓機構業(yè)務無關的活動。2.修正建議：在合同中增加一條款，明確培訓機構的經營范圍和業(yè)務特點，如“乙方租賃標的物用于開設培訓機構，主要從事教育培訓、技能培訓等業(yè)務?！彼?、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設餐飲企業(yè)1.注意事項：（1）確保標的物符合餐飲企業(yè)的相關規(guī)定和標準，如食品安全、油煙排放等。（2）與甲方協商確定租金標準、押金金額等條款，確保餐飲企業(yè)能夠承擔租賃費用。（3）在合同中明確餐飲企業(yè)的經營范圍和業(yè)務特點，避免在標的物內進行與餐飲企業(yè)業(yè)務無關的活動。2.修正建議：在合同中增加一條款，明確餐飲企業(yè)的經營范圍和業(yè)務特點，如“乙方租賃標的物用于開設餐飲企業(yè)，主要從事餐飲服務、食品銷售等相關業(yè)務。”五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設金融機構1.注意事項：（1）確保標的物符合金融機構的相關規(guī)定和標準，如安防、數據安全等。（2）與甲方協商確定租金標準、押金金額等條款，確保金融機構能夠承擔租賃費用。（3）在合同中明確金融機構的經營范圍和業(yè)務特點，避免在標的物內進行與金融機構業(yè)務無關的活動。2.修正建議：在合同中增加一條款，明確金融機構的經營范圍和業(yè)務特點，如“乙方租賃標的物用于開設金融機構，主要從事金融服務、理財咨詢等相關業(yè)務?！?.租賃標的物的實際使用面積與合同約定不符，解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對標的物進行實地勘驗，確保實際使用面積與合同約定一致。2.租賃期間標的物出現損壞，解決辦法：雙方應在合同中明確維修責任，如“甲方負責標的物的日常維修及保養(yǎng)，乙方負責因乙方原因導致的標的物損壞的修復或賠償。”3.租賃期間標的物租金調整，解決辦法：雙方應在合同中明確租金調整機制，如“租賃期間，如遇市場租金水平波動，雙方可協商調整租金?！?.租賃期間標的物使用權轉讓，解決辦法：雙方應在合同中明確使用權轉讓的流程和條件，如“乙方需提前__________日書面通知甲方，經甲方同意后方可轉讓標的物使用權?！?.租賃期滿后標的物交接，解決辦法：雙方應在合同中明確標的物交接的流程和標準，如“租賃期滿或協議解除后，甲方應于__________日內退還押金，乙方應將標的物恢復至租賃前的狀態(tài)。”附件：1.寫字樓租賃生態(tài)協議附件一：標的物平面圖2.寫字樓租賃生態(tài)協議附件二：標的物租賃交接清單3.寫字樓租賃生態(tài)協議附件三：標的物租賃費用明細表多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方為主導時的附加條款：1.1甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。1.2甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的升級改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。1.3甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的裝修和裝飾，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。2.甲方為主導時的附加條款說明：2.1甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。這是為了確保標的物的正常運行和安全性，同時盡量減少對乙方正常辦公的干擾。2.2甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的升級改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。這是為了提高標的物的使用價值和功能，同時盡量減少對乙方正常辦公的干擾。2.3甲方有權在租賃期間對標的物進行必要的裝修和裝飾，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。這是為了改善標的物的外觀和環(huán)境，同時盡量減少對乙方正常辦公的干擾。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方為主導時的附加條款：1.1乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的裝修和改造，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的設施設備安裝和調整，但應提前通知甲方，并確保設施設備的安全性和合規(guī)性。1.3乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的清潔和維護，但應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方為主導時的附加條款說明：2.1乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的裝修和改造，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。這是為了滿足乙方的辦公需求和個性化要求，同時確保裝修和改造的合法性和安全性。2.2乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的設施設備安裝和調整，但應提前通知甲方，并確保設施設備的安全性和合規(guī)性。這是為了提高乙方的辦公效率和舒適度，同時確保設施設備的合法性和安全性。2.3乙方有權在租賃期間對標的物進行必要的清潔和維護，但應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。這是為了保持標的物的衛(wèi)生和整潔，同時確保清潔和維護的合法性和規(guī)范性。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介時的附加條款：1.1第三方中介應確保甲乙雙方簽訂的租賃合同的合法性和有效性，并協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。1.2第三方中介應協助甲方和乙方進行標的物的交接和驗收，確保標的物的實際使用狀況與合同約定一致。1.3第三方中介應協助甲方和乙方處理租賃期間發(fā)生的糾紛和爭議，提供法律咨詢和解決方案。2.第三方中介時的附加條款說明：2.1第三方中介應確保甲乙雙方簽訂的租賃合同的合法性和有效性，并協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。這是為了保護甲乙雙方的權