個(gè)人門市出租合同

合同編號：__________個(gè)人門市出租合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門市的基本情況1.1門市的地址：_______1.2門市的面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)門市無損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃門市僅用于_______（用途），不得用于非法經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門市的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保門市的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門市及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門市的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證門市的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件的合法性。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不明確而產(chǎn)生糾紛。（4）合同的解除和終止條件應(yīng)詳細(xì)約定，以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。（5）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門市并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對方的費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對門市進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件：裝修申請表格、裝修許可證明。2.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。附件：轉(zhuǎn)租申請表格。3.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。附件：租賃期限延長協(xié)議。4.物業(yè)費(fèi)用：門市的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。附件：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)。5.違約行為：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。附件：違約行為及違約金計(jì)算方式。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買門市的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。附件：保險(xiǎn)單據(jù)。7.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。