業(yè)主臨時公約范本

合同編號：__________業(yè)主臨時公約范本甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行臨時管理事項，達成如下協(xié)議：一、臨時管理事項（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保臨時管理事項的順利進行，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。二、臨時管理期限2.1本公約的有效期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在臨時管理期限內(nèi)按照約定完成臨時管理事項。三、臨時管理費用3.1甲方應(yīng)支付乙方臨時管理費用，具體金額為____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付臨時管理費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不存在影響乙方正常管理的障礙物，包括但不限于違章建筑、私拉電線等。4.2乙方應(yīng)按照約定的事項進行臨時管理，并保證臨時管理事項的順利進行。4.3乙方應(yīng)在臨時管理期限內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保公共設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供臨時管理報告，包括但不限于臨時管理事項的進展情況、費用支出情況等。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本公約的約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行臨時管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。5.2乙方未按照約定完成臨時管理事項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本公約所發(fā)生的或與本公約有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：明確雙方的身份和權(quán)益，確保合同的合法性。3.臨時管理事項：詳細列舉需要進行的臨時管理事項，以便于雙方明確合同內(nèi)容。4.臨時管理期限：明確臨時管理期限的開始和結(jié)束時間，確保合同的有效性。5.臨時管理費用：約定臨時管理費用的金額和支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。7.違約責(zé)任：約定違約金的具體金額，以便于在違約情況下追究責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。9.其他約定：包括合同的簽字日期和執(zhí)份情況，確保合同的完整性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.臨時管理事項：指在特定時間內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些特定事項進行的管理和維護工作。4.臨時管理期限：指合同約定的臨時管理事項的有效期限。5.臨時管理費用：指甲方支付給乙方的，用于完成臨時管理事項的費用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理：在節(jié)假日期間，物業(yè)公司需要安排特殊的人員值班，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。補充條款：甲方應(yīng)支付乙方節(jié)假日加班費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.突發(fā)事件應(yīng)對：在遇到突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疾病爆發(fā)等情況時，物業(yè)公司需要采取特殊的措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。補充條款：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時采取措施，保護甲方人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)積極配合乙方的應(yīng)急管理工作。3.公共設(shè)施維修：當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司需要及時進行維修，確保設(shè)施的正常運行。補充條款：乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的安全和正常使用。如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進行維修。4.綠化管理：物業(yè)公司需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶進行管理和維護，保持環(huán)境的整潔和美觀。補充條款：乙方應(yīng)負責(zé)綠化帶的日常管理和維護工作，確保綠化帶的整潔和植物的生長