商場(chǎng)店鋪互換協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)店鋪互換協(xié)議地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方和乙方均為_______商場(chǎng)的店鋪經(jīng)營者，為了更好地實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)化店鋪布局，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪互換1.1甲方將其位于_______商場(chǎng)的店鋪（店鋪編號(hào)：_______）與乙方位于_______商場(chǎng)的店鋪（店鋪編號(hào)：_______）進(jìn)行互換。1.2店鋪互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條店鋪條件2.1甲方店鋪位于_______樓層，面積為_______平方米；乙方店鋪位于_______樓層，面積為_______平方米。2.2雙方同意，互換后的店鋪應(yīng)符合商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定和經(jīng)營需求。第三條店鋪裝修及設(shè)備3.1互換后，甲方應(yīng)按照乙方的要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修期限為_______個(gè)月，自互換之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.3裝修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保施工安全、秩序井然。第四條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1互換期間，甲方享有乙方店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，乙方享有甲方店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。4.2雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營，確保店鋪經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條租金及費(fèi)用5.1互換期間，甲方應(yīng)支付乙方店鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，共計(jì)_______元/月。租金支付方式為每季度支付一次，提前_______天支付。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)甲方店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營成本。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致。6.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店鋪互換協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪互換過程的順利進(jìn)行。3.店鋪裝修及設(shè)備等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)符合商場(chǎng)的規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。4.雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的經(jīng)營規(guī)定，合法經(jīng)營，確保店鋪經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.租金及費(fèi)用支付按照合同約定執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂店鋪互換協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。2.設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)店鋪互換過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進(jìn)行。4.在合同中約定違約責(zé)任，對(duì)于違約方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決不成，可通過訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪互換：指雙方將各自在商場(chǎng)中的店鋪進(jìn)行交換，享有對(duì)方店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.甲方：指合同中承擔(dān)店鋪互換義務(wù)的一方。3.乙方：指合同中享有店鋪互換權(quán)利的一方。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指通過法院解決合同爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：在節(jié)日期間，雙方店鋪可能會(huì)進(jìn)行特殊的促銷活動(dòng)。為此，雙方需要在合同中約定，互換店鋪期間，允許對(duì)方在自己的店鋪內(nèi)進(jìn)行節(jié)日促銷活動(dòng)，并不會(huì)因此而影響店鋪的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款："__節(jié)日促銷活動(dòng)的特殊約定：在節(jié)日期間，雙方店鋪可以進(jìn)行特殊的促銷活動(dòng)。在促銷期間，雙方應(yīng)互相配合，確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。一方在進(jìn)行節(jié)日促銷活動(dòng)時(shí)，另一方應(yīng)予以支持和協(xié)助，提供必要的條件和資源。雙方應(yīng)協(xié)商確定促銷活動(dòng)的具體方案，并提前通知對(duì)方。"2.店鋪品牌調(diào)整：如果其中一方需要對(duì)店鋪品牌進(jìn)行調(diào)整，可能需要另一方提供額外的支持和便利。在這種情況下，可以在合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款："__店鋪品牌調(diào)整的特殊約定：如一方需對(duì)店鋪品牌進(jìn)行調(diào)整，另一方應(yīng)予以支持和協(xié)助。具體包括但不限于提供額外的貨架、展示空間、裝修支持等。雙方應(yīng)協(xié)商確定品牌調(diào)整的具體方案，并提前通知對(duì)方。"3.商場(chǎng)活動(dòng)參與：有時(shí)候，商場(chǎng)可能會(huì)組織一些整體活動(dòng)，需要所有店鋪參與。在這種情況下，雙方需要明確如何處理店鋪互換期間的參與事宜。補(bǔ)充條款："__商場(chǎng)活動(dòng)參與的特殊約定：如商場(chǎng)組織整體活動(dòng)，要求所有店鋪參與，雙方應(yīng)積極配合并遵守商場(chǎng)的活動(dòng)規(guī)定。在店鋪互換期間，雙方應(yīng)確保參與活動(dòng)的店鋪能夠正常運(yùn)營，并不會(huì)因?yàn)榈赇?/p>