房屋租賃補充協(xié)議書撰寫指南

房屋租賃補充協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、租金調(diào)整1.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應根據(jù)市場行情給予適當優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法由甲乙雙方另行商定。二、維修責任2.1甲方應保證租賃房屋的基本設施完好，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。如有故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復。2.2乙方應合理使用租賃房屋及設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。三、房屋用途3.1乙方同意按照原合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。四、押金退還4.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照原合同約定將租賃房屋及設施交還給甲方。甲方應在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后____日內(nèi)退還乙方押金。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月通知對方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議及原合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付原合同租金總額____%的違約金。七、爭議解決7.1凡因本補充協(xié)議及原合同引起的或與本補充協(xié)議及原合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃房屋的基本設施完好，滿足乙方基本生活需求。（2）乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋用途。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及設施交還給甲方，甲方按約定退還乙方押金。（4）甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議及原合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）凡因本補充協(xié)議及原合同引起的或與本補充協(xié)議及原合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方房屋及設施。5.維修責任：甲方應承擔的租賃房屋及設施的維修義務。6.押金：乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）乙方負責寵物的日常養(yǎng)護，確保寵物不影響鄰里和諧。（2）乙方承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失及責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應在甲方同意后，按照雙方約定的范圍和標準進行改造。（2）改造費用由乙方承擔，如有損壞，乙方負責修復或賠償。3.提前解除合同：甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前解除合同，應提前通知對方。補充條款如下：（1）甲乙雙方應積極配合，確保提前解除合同的順利進行。（2）提前解除合同導致的損失，由違約方承擔。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如有違反，甲方有權解除合同。（2）經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方