房屋抵押借款協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。第四條還款方式甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_(kāi)______元，還款時(shí)間為每月_______日前。第五條抵押房屋甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第七條房屋使用和保管甲方在借款期間仍享有房屋的居住權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保管。第八條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)糾紛。4.注意還款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)還款。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，充分溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免誤解。2.合同中設(shè)置爭(zhēng)議解決條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.如有合同變更或解除需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方確認(rèn)。4.依法辦理抵押登記，確保抵押權(quán)有效。5.雙方定期查看合同履行情況，如有問(wèn)題及時(shí)溝通解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)。4.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.誠(chéng)實(shí)信用：合同當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的關(guān)系。場(chǎng)景一：甲乙雙方為親屬關(guān)系，借款用于家庭緊急支出。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方逾期還款時(shí)給予一定的寬限期。2.借款期間，乙方不得干涉甲方的家庭事務(wù)。附件：親屬關(guān)系證明文件。場(chǎng)景二：甲方為企業(yè)主，借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾借款用途符合法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.借款期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。附件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)文件。場(chǎng)景三：甲方為老年人，借款用于生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得惡意催收。2.甲方逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的實(shí)際情況，妥善處理。附件：甲方年齡證明、退休證明等相關(guān)文件。場(chǎng)景四：甲方為青年，借款用于購(gòu)房首付。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾借款用于購(gòu)房首付，并按期償還貸款。2.借款期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的購(gòu)房合同及貸款申請(qǐng)情況進(jìn)行核實(shí)。附件：購(gòu)房合同、首付證明等相關(guān)文件。場(chǎng)景五：甲乙雙方為朋友關(guān)系，借款用于共同投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)共同參與投資項(xiàng)目的決策和管理。2.借款期間，乙方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。附件：投資項(xiàng)目計(jì)劃書、合作協(xié)議等相關(guān)文件。合同附件列表