租賃合同財(cái)務(wù)管理要點(diǎn)

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______，具體地址為：_______。1.2租賃物的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況如下：品牌：_______型號：_______數(shù)量：_______質(zhì)量：_______1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物退還甲方，乙方逾期退還租賃物的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取乙方逾期使用費(fèi)，費(fèi)率為每日_______元。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，不得擅自拆改、損壞租賃物。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求處理。保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，不得擅自拆改、損壞租賃物。3.乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物退還甲方，逾期退還的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取乙方逾期使用費(fèi)。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂的租賃合同中應(yīng)詳細(xì)約定租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。3.在租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)雙方約定租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于租金退還的條款。如：“如乙方在租賃期滿后需提前退還租賃物，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并退還乙方剩余租金?！?.家具租賃：如果租賃物包括家具等易損耗物品，可以在合同中增加一條關(guān)于物品更換的條款。如：“租賃期間，如家具等易損耗物品出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提供等同價(jià)值的替換物品?！?.企業(yè)租賃：針對企業(yè)承租方，可以在合同中增加一條關(guān)于稅務(wù)責(zé)任的條款。如：“乙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，如因乙方未依法納稅導(dǎo)致甲方承擔(dān)稅務(wù)責(zé)任的，乙方應(yīng)予以賠償?！?.寵物租賃：若租賃物用于養(yǎng)寵物，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物管理和責(zé)任的條款。如：“乙方應(yīng)對租賃期間的寵物負(fù)責(zé)，確保寵物不擾民、不損壞租賃物，如發(fā)生相應(yīng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。”5.房屋租賃：針對房屋租賃，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋設(shè)施的條款。如：“甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量等信