工廠租賃合同經(jīng)典范文

合同編號：__________第一條租賃物1.1本合同所租賃的工廠位于_______，占地面積約為_______平方米，廠房建筑面積約為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證工廠的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常生產(chǎn)需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具租金發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)工廠的維修、保養(yǎng)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何一方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)合理分?jǐn)偸褂眠^程中產(chǎn)生的公共費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。5.任何一方欲變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致。6.甲方在維修、保養(yǎng)租賃物時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。7.如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)租賃物的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利爭議。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的工廠。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的所在地。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行合同過程中，遇到問題時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決。6.權(quán)利爭議：指合同雙方在履行合同過程中，對于租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.工廠在租賃期間進(jìn)行擴(kuò)建或改造：補(bǔ)充條款：若甲方在租賃期間對工廠進(jìn)行擴(kuò)建或改造，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。擴(kuò)建或改造后的工廠面積、設(shè)施等均應(yīng)符合本合同的約定。2.乙方需安裝特殊設(shè)備：補(bǔ)充條款：如乙方需在工廠內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意。安裝過程中應(yīng)確保不影響工廠的安全、消防等方面。設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行備案。3.租賃期間遇政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如租賃期間國家或地方政策發(fā)生變動(dòng)，可能影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的合法性和有效性。4.乙方提前解除合同：補(bǔ)充條款：乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金。違約金計(jì)算方式為本合同剩余租金總額的10%。5.甲方未按約定提供租賃物：補(bǔ)充條款：如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以改正。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合